Zemljiste, Poreč 1.592m² - 99.100 €

Novo 10

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište!

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 1

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 2

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 3

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 4

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 5

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 6

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 7

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 9

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1592 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.100€

Površina: 1592 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 50905

Opis

Poreč okolica, građevinsko zemljište idealno za život u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu svega 15 minuta vožnje od grada Poreča i njegovih plaža prodaje se ovo fantastično građevinsko zemljište. Svojom pozicijom zemljište pruža prekrasan pogled na prirodu i okolni krajolik.
Njegova ukupna površina iznosi 1592 m2. S obzirom na svoju veličinu, zemljište omogućava gradnju obiteljske ili višeobiteljske kuće, dvojne kuće, kuće u nizu ili vile za odmor, te veoma prostranu okućnicu. Struja i voda nalaze se u blizini terena.
Mjesto je svjetski poznato po istarskom pršutu.
U mjestu se nalazi trgovina, pošta, škola, vrtić, jaslice, dječje igralište, ugostiteljski objekti, ljekarna što osigurava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja za život.
Poreč i prekrasne plaže nalaze se na samo 20 km udaljenosti.

Ovo zemljište nudi neograničene mogućnosti za stvaranje obiteljskog života ili investicijskog projekta.

ID KOD AGENCIJE: 1039-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.100 € Prosjek: 260.789 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.400 € · -39% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 62 €/m² Prosjek: 226 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 107 €/m² · -42% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

260.789 €

Medijana: 161.400 €

Prosječna površina

3.679,2 m²

Medijana: 1.235,0 m²

Prosječna cijena / m²

226 €/m²

Medijana: 107 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 87 €/m² Najskuplje: 87 €/m²

Baderna 87 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 87 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 2.524,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 161.400 € (prosjek 260.789 €), a medijana po m² 107 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +41%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +27%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +22%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +17%	336 €	5
Poreč trenutni	161.400 €	107 €	226 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -14%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.789 €, prosječna površina 3.679,2 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 50.541 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

50.541 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 99.100 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.789 €, a medijana 161.400 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (42%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 226 €/m², medijana 107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 260.789 €, a medijana 161.400 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 226 €/m², medijana je 107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.679,2 m² (medijana 1.235,0 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.789 € (medijana 161.400 €), prosječna površina 3.679,2 m² (medijana 1.235,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.