Zemljiste, Poreč 755m² - 89.000 €

10

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom!

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 1

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 5

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 7

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 8

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 9

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

755 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 89.000€

Površina: 755 m2 (117 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 37962

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom!

Nedaleko od grada Poreča prodaje se građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom na vinograd.

Zemljište se nalazi na manjem brdašcu te samim time ima i taj pogled.
Poreč i plaže se nalazi na samo 18 km udaljenosti.

Nalazi se u srcu prekrasnog mjesta gdje se nalazi poznati ugostiteljski objekt i vinarija sa njihovim vinogradima. Zemljište okružuju vile za odmor.

Sav sadržaj se nalazi u blizini mjesta. Biciklističke staze i poznata parenzana. Parenzana je najpoznatija i najposjećenija biciklističko-pješačka staza u Istri.

Ovo je zemljište idealna nekretnina za izgradnju vile sa bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-629

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 305.388 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 185.000 € · -52% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 286 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · -5% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

305.388 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

4.549,0 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

286 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 305.388 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 286 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +10%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +6%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1%	336 €	5
Poreč trenutni	185.000 €	124 €	286 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.388 €, prosječna površina 4.549,0 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.306 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

14.306 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.388 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 286 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.388 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 286 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.549,0 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.388 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 4.549,0 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.