Zemljiste, Poreč 894m² - 85.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom — fotografija 5

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

894 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 894 m2 (95 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 94427

Opis

Poreč, okolica – građevinsko zemljište s panoramskim pogledom

U slikovitom dijelu Istre, svega 17 km od Poreča i morske obale, smješteno je ovo mirno naselje koje nudi savršen sklad prirode, tišine i autentičnog istarskog ambijenta. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u pogledu na zelene brežuljke, vinograde i srednjovjekovne gradiće Motovun i Grožnjan.
Parcela površine 894 m² pravilnog je oblika i nalazi se na rubu građevinske zone. Infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište, što znatno olakšava pripremu za gradnju. Blaga uzvisina na kojoj je smještena omogućava prekrasan panoramski pogled te pruža izvrsnu priliku za gradnju vile s bazenom, obiteljske kuće ili kuće za odmor u idiličnom istarskom okruženju.
U blizini se nalaze poznate vinske ceste, lokalni restorani i agroturizmi koji nude autentične okuse Istre, dok okolna priroda pruža brojne mogućnosti za outdoor aktivnosti i istraživanje slikovitih brežuljaka i dolina.
Ako tražite mir, prirodu i osjećaj prave Istre – a pritom želite biti u blizini Poreča i mora – ovo zemljište je savršen izbor.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor razgleda!

ID KOD AGENCIJE: 1032-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 227.107 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 172.000 € · -51% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

227.107 €

Medijana: 172.000 €

Prosječna površina

5.169,8 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 227.107 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +19%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +11%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +8%	286 €	52
Poreč trenutni	172.000 €	122 €	142 €	207
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.107 €, prosječna površina 5.169,8 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 995.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.107 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.