Zemljiste, Poreč 894m² - 85.000 €

6

Poreč, okolica, zemljište s panoramskim pogledom

Tip

Zemljiste

Površina

894 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 894 m2 (95 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 94427

Opis

Poreč, okolica – građevinsko zemljište s panoramskim pogledom

U slikovitom dijelu Istre, svega 17 km od Poreča i morske obale, smješteno je ovo mirno naselje koje nudi savršen sklad prirode, tišine i autentičnog istarskog ambijenta. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u pogledu na zelene brežuljke, vinograde i srednjovjekovne gradiće Motovun i Grožnjan.
Parcela površine 894 m² pravilnog je oblika i nalazi se na rubu građevinske zone. Infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište, što znatno olakšava pripremu za gradnju. Blaga uzvisina na kojoj je smještena omogućava prekrasan panoramski pogled te pruža izvrsnu priliku za gradnju vile s bazenom, obiteljske kuće ili kuće za odmor u idiličnom istarskom okruženju.
U blizini se nalaze poznate vinske ceste, lokalni restorani i agroturizmi koji nude autentične okuse Istre, dok okolna priroda pruža brojne mogućnosti za outdoor aktivnosti i istraživanje slikovitih brežuljaka i dolina.
Ako tražite mir, prirodu i osjećaj prave Istre – a pritom želite biti u blizini Poreča i mora – ovo zemljište je savršen izbor.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor razgleda!

ID KOD AGENCIJE: 1032-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 248.398 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · -50% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · -26% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

248.398 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

3.893,6 m²

Medijana: 1.130,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 248.398 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +55%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +42%	209 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +5%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +2%	290 €	52
Poreč trenutni	170.000 €	129 €	156 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -7%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.398 €, prosječna površina 3.893,6 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 122.398 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

122.398 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 376,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.398 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.