Zemljiste, Poreč 3.100m² - 1 €

Novo 6

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem — fotografija 2

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem — fotografija 3

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem — fotografija 4

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem — fotografija 5

Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3100 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1€

Površina: 3100 m2 (0 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 112648

Opis

Prodaju se tri građevinska zemljišta ukupne površine 3.100 m² smještena u mirnom naselju, svega deset minuta vožnje od Poreča i mora. Zemljišta predstavljaju priliku za realizaciju projekta bez dugotrajnog administrativnog procesa jer za svaku parcelu postoje gotovi projekti, ishođene građevinske dozvole te izvedene temeljne ploče za izgradnju modernih vila s bazenima.

Projektima je predviđena gradnja suvremenih vila na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na udobnost stanovanja. U prizemlju je planiran prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni sadržaji poput saune i fitness prostorije. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i bazen površine 36 m².

Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok glavna spavaća soba ima pristup velikoj terasi s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike projekta

Tri građevinska zemljišta
Ukupna površina zemljišta 3.100 m²
Gotovi projekti za tri moderne vile
Građevinske dozvole za sve objekte
Izvedene temeljne ploče
Planirani bazeni površine 36 m²
Četiri spavaće sobe po vili
Četiri kupaonice po vili
Sauna i fitness prostorija
Panoramski pogled na more s kata

Lokacija pruža privatnost i mirno okruženje, uz dobru povezanost s okolnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate istarske vin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 213.132 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 166.000 € · -100% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 303 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -100% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

213.132 €

Medijana: 166.000 €

Prosječna površina

4.212,8 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

303 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.000 € (prosjek 213.132 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 303 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	209 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +20%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.000 €	110 €	303 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.132 €, prosječna površina 4.212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 303 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 63.521 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

63.521 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.132 €, a medijana 166.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 303 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 213.132 €, a medijana 166.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 303 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.212,8 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.132 € (medijana 166.000 €), prosječna površina 4.212,8 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.