Reklama

OTOK PAG, POVLJANA - Dvoetažni stan 83m2, 1. red do mora

Povljana

480.000€

5 783 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
480.000€
Površina
83 m2 (5 783 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
86258
Reklama

Opis

OTOK PAG, POVLJANA - Dvoetažni stan 83m2, 1. red do mora

U prodaji imamo dvosobni dvoetažni stan u novogradnji, smješten u prvom redu do mora, na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Povljani.
Stan S11, nalazi se na drugom katu moderne zgrade i prostire se na 83 m² stambenog prostora.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, stubišta, galerije, kupaonice te balkona s predivnim pogledom.

Ovaj apartman nije poseban samo zbog svoje lokacije – iako je plaža doslovno na nekoliko koraka – već i zbog pažljivo osmišljene udobnosti za svakodnevni život ili odmor. Ugrađen je sustav podnog grijanja i klimatizacije povezan na dizalicu topline, što znači da imate grijanje, hlađenje i toplu vodu tijekom cijele godine – sve preko jednog učinkovitog i štedljivog sustava.
Namještaj je izrađen po mjeri, a interijer je uređen s naglaskom na jednostavnost, funkcionalnost i kvalitetu. Svaki detalj je pažljivo odabran kako bi prostor bio ugodan i dugotrajan.
Parkirno mjesto ispred zgrade uključeno je u cijenu.
Smješten svega 10 metara od mora, ovaj apartman je odličan izbor za one koji traže mir, kvalitetu i pravu blizinu plaže – bilo za osobni odmor, stalno stanovanje ili kao sigurnu investiciju za najam.

Apartman je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na stjecanje nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-posl

Reklama

Tržišna analiza - Povljana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 398.735 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +30% (iznad medijane)
193.500 € Prosjek · Medijana 986.000 €
Cijena / m²: 5.783 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +29% (iznad medijane)
2.850 €/m² Prosjek · Medijana 8.427 €/m²

Prosječna cijena

398.735 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

193.500 – 986.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Povljana medijana cijene je 370.000 € (prosjek 398.735 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.148 € +37% 6.443 € 67
Zadar 409.275 € 4.483 € 0% 4.572 € 76
Povljana trenutni 370.000 € 4.474 € 4.746 € 45
Zagreb 282.500 € 4.378 € -2% 4.604 € 223
Rijeka 248.000 € 3.556 € -21% 3.622 € 819
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Povljana trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.735 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 193.500 – 986.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Povljana (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Povljana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Povljana je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%
50 – 70 m² 15 ogl. · 33%
70 – 100 m² 18 ogl. · 40%
100 – 150 m² 6 ogl. · 13%
iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Povljana najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.513 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 5 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 10%
Trosoban stan 4.621 €/m² · 27 ogl. · 68%
Četverosoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Povljana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 45 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Povljana

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 193.500 do 986.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.783 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Povljana je oko 4.746 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.850 – 8.427 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Povljana iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 193.500 do 986.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Povljana iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.850 do 8.427 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Povljana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Povljana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.735 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt