Cetvorosoban stan, Povljana 118m² - 380.064 €

6

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji — fotografija 2

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji — fotografija 3

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji — fotografija 4

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji — fotografija 5

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.064€

Površina: 118 m2 (3 220 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 105273

Opis

OTOK PAG, POVLJANA – Luksuzni penthouse s panoramskim pogledom u novogradnji

Otok Pag je prepoznat kao mjesto koje spaja jedinstvenu prirodu, bogatu kulturnu baštinu i vrhunsku kvalitetu života. Smješten na južnoj strani otoka, mirni gradić Povljana pruža savršen balans između dostupnosti svih sadržaja i privatnosti koju traže oni koji cijene kvalitetan život ili vrhunski odmor.

Na vrhu moderne zgrade s četiri stana nalazi se ovaj luksuzni penthouse, prostire se na 92,90 m² zatvorenog prostora i nudi izvanredan pogled na more i okolne pejzaže. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, dvije zasebne kupaonice te vešerajem, pružajući funkcionalnost i komfor za cijelu obitelj ili goste. Prostrana terasa od 32,63 m² idealan je prostor za uživanje u dugim ljetnim večerima i jutarnjoj kavi uz panoramski pogled.

Ukupna obračunska površina, uključujući terasu s koeficijentima, iznosi 118,77 m². U cijenu su uključena dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti stanovanja.

Zgrada je opremljena suvremenim sustavima – podno grijanje, električne rolete, PVC stolarija visoke kvalitete i klimatizacija jamče maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Energetski razred A potvrđuje visoku energetsku učinkovitost.

Ovaj penthouse predstavlja rijetku priliku za one koji žele spoj luksuza, komfora i prirodne ljepote na jednom od najljepših jadranskih otoka.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povljana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.064 € Prosjek: 398.735 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +3% (u medijani)

193.500 € Prosjek · Medijana 986.000 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.850 €/m² Prosjek · Medijana 8.427 €/m²

Prosječna cijena

398.735 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

193.500 – 986.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Povljana medijana cijene je 370.000 € (prosjek 398.735 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +42%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +6%	4.880 €	223
Povljana trenutni	370.000 €	4.474 €	4.746 €	45
Zadar	444.943 €	4.444 € -1%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -18%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -31%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Povljana trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.735 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 193.500 – 986.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Povljana (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povljana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Povljana je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 40%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Povljana najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.513 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.621 €/m² · 27 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Povljana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 45 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Povljana

Ovaj oglas košta 380.064 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 193.500 do 986.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Povljana je oko 4.746 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.850 – 8.427 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povljana iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 193.500 do 986.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povljana iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.850 do 8.427 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povljana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povljana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.735 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.