Trosoban stan, Povljana 62m² - 223.776 €

6

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more — fotografija 2

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more — fotografija 3

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more — fotografija 4

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more — fotografija 5

OTOK PAG, POVLJANA - Apartman na 2. katu s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.776€

Površina: 62 m2 (3 609 €/m2)

Površina zemljišta: 13

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 108656

Opis

OTOK PAG, Povljana - Apartman na 2. katu s pogledom na more

Povljana je jedno od najpoželjnijih mjesta na otoku Pagu, poznata po pješčanim plažama, čistom moru i mirnom okruženju, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za odmor, turistički najam ili sigurnu investiciju.

Na prodaju je moderan apartman na drugom katu kvalitetne novogradnje smještene u mirnom dijelu Povljane na otoku Pagu, svega 400 m od mora i prekrasne pješčane plaže te samo 120 m od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Apartman se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa šest stambenih jedinica, a zahvaljujući poziciji na drugom katu pruža još otvoreniji i ljepši pogled na more te obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom površine 24,58 m², dvije spavaće sobe površina 11,52 m² i 9,70 m², kupaonice 5,27 m² te dvije terase. Veća terasa idealna je za uživanje na otvorenom uz pogled na more, dok druga terasa pruža dodatni privatni prostor i pogled prema centru Povljane.

Apartmanu pripada i vlastito etažirano parkirno mjesto s pripremom instalacije za punjenje električnih automobila.

Vrhunska oprema i kvaliteta gradnje:
• armiranobetonska konstrukcija i Porotherm Profi cigla
• prvoklasna talijanska keramika i Hansgrohe sanitarije
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici s Wi-Fi upravljanjem
• klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
• PVC ALUPLAST stolarija s električnim roletama i komarni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povljana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.776 € Prosjek: 398.735 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 370.000 € · -40% (ispod medijane)

193.500 € Prosjek · Medijana 986.000 €

Cijena / m²: 3.609 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.850 €/m² Prosjek · Medijana 8.427 €/m²

Prosječna cijena

398.735 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

193.500 – 986.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Povljana medijana cijene je 370.000 € (prosjek 398.735 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +43%	7.089 €	67
Povljana trenutni	370.000 €	4.474 €	4.746 €	45
Zadar	394.475 €	4.347 € -3%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -21%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -27%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -31%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Povljana trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.735 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 193.500 – 986.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Povljana (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povljana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Povljana je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 40%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Povljana najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.513 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.621 €/m² · 27 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Povljana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 45 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Povljana

Ovaj oglas košta 223.776 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 193.500 do 986.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.609 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Povljana je oko 4.746 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.850 – 8.427 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povljana iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 193.500 do 986.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povljana iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.850 do 8.427 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povljana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povljana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.735 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.