Reklama

ZADAR, PRIVLAKA - Dvoetažni stan s vlastitim vrtom 3 minute hoda do pješčane

Privlaka

345.000€

3 285 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
345.000€
Površina
105 m2 (3 285 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
110m
Ažuriran
16.08.2026
ID
78567
Reklama

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Dvoetažni stan s vlastitim vrtom 3 minute hoda do pješčane plaže! A

Na izuzetnoj lokaciji u Privlaci, samo 110 metara od prekrasne pješčane plaže (tek tri minute lagane šetnje), smještena je ova moderna novogradnja sa svega šest stambenih jedinica. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za udoban život i odmor – trgovine, škola, vrtić, restorani i druge pogodnosti koje čine ovu lokaciju idealnom za obiteljski život ili kao investiciju za turizam.

Zgrada je građena prema visokim standardima moderne gradnje, a svaki stan opremljen je podnim grijanjem i klimom u svim prostorijama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada jedno vlastito parkirno mjesto, dok je dodatni parking predviđen za goste. Završetak radova planiran je na proljeće 2026. godine.

Stan koji nudimo posebno se ističe – riječ je o dvoetažnom stanu koji u prizemlju ima vlastiti vrt i prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom. U prizemlju se također nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s WC-om te dodatni WC i spremište. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica i balkon s kojeg se pruža djelomičan pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Privlaka je mirno primorsko mjesto poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru, smještena između povijesnog Nina i živopisnog Zadra. Ovdje ćete pronaći id

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 365.327 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · 0% (u medijani)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.545 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +79% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +21% 4.344 € 72
Privlaka trenutni 345.000 € 3.545 € 3.566 € 37
Rijeka 247.500 € 3.330 € -6% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -10% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za četverosoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 54%
100 – 150 m² 12 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt