ZADAR, PRIVLAKA - Dvoetažni stan s vlastitim vrtom 3 minute hoda do pješčane
Privlaka
345.000€
3 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 105 m2 (3 285 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 110m
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 78567
Opis
ZADAR, PRIVLAKA - Dvoetažni stan s vlastitim vrtom 3 minute hoda do pješčane plaže! A
Na izuzetnoj lokaciji u Privlaci, samo 110 metara od prekrasne pješčane plaže (tek tri minute lagane šetnje), smještena je ova moderna novogradnja sa svega šest stambenih jedinica. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za udoban život i odmor – trgovine, škola, vrtić, restorani i druge pogodnosti koje čine ovu lokaciju idealnom za obiteljski život ili kao investiciju za turizam.
Zgrada je građena prema visokim standardima moderne gradnje, a svaki stan opremljen je podnim grijanjem i klimom u svim prostorijama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada jedno vlastito parkirno mjesto, dok je dodatni parking predviđen za goste. Završetak radova planiran je na proljeće 2026. godine.
Stan koji nudimo posebno se ističe – riječ je o dvoetažnom stanu koji u prizemlju ima vlastiti vrt i prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom. U prizemlju se također nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s WC-om te dodatni WC i spremište. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica i balkon s kojeg se pruža djelomičan pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Privlaka je mirno primorsko mjesto poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru, smještena između povijesnog Nina i živopisnog Zadra. Ovdje ćete pronaći id
Tržišna analiza - Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.545 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
365.327 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
105,4 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Privlaka je 16% oglasa za četverosoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).
Sniženih oglasa
16%
6/37
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.366 €
U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).
U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Privlaka
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
345.000 € 3.966 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od mora s vrtom i pogledom na more! S1
Privlaka
- 3 soba
- 87 m²
360.000 € 2.449 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja s krovnom terasom i pogledom na more 110 metara o
Privlaka
- 3 soba
- 147 m²
325.000 € 4.063 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od pješčane plaže s pogledom na more
Privlaka
- 3 soba
- 80 m²
322.525 € 3.506 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja! Vrhunski penthouse samo 140 metara od plaže s n
Privlaka
- 3 soba
- 92 m²
322.525 € 3.506 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja! Vrhunski penthouse samo 140 metara od plaže s n
Privlaka
- 3 soba
- 92 m²
318.000 € 3.655 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Ekskluzivna Prilika za Luksuzan Život Uz Plažu u Modernoj N
Privlaka
- 3 soba
- 87 m²
318.000 € 3.614 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Ekskluzivna Prilika za Luksuzan Život Uz Plažu u Modernoj N
Privlaka
- 3 soba
- 88 m²
380.000 € 3.619 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Luksuzan Stan 120 Metara od Mora s Očaravajućim Pogledom na
Privlaka
- 4 soba
- 105 m²