Reklama

ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od mora s vrtom i pogledom na more! S1

Privlaka

345.000€

3 965 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
87 m2 (3 965 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
01.09.2026
ID
86832
Reklama

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od mora s vrtom i pogledom na more! S1

Na iznimnoj lokaciji, samo 50 metara od prekrasne pješčane plaže s kafićem, smjestila se ova moderna novogradnja s ukupno osam stanova, savršeno uklopljena u mirno i luksuzno okruženje. Zgrada odiše suvremenim dizajnom i vrhunskim standardima gradnje – kompletna vanjska konstrukcija izrađena je od armiranog betona, što osigurava vrhunsku čvrstoću, dugovječnost i otpornost na vremenske uvjete. Svi stanovi imaju pogled na more, električne rolete, komarnike, troslojna stakla te podizno-klizne stijene koje omogućuju obilje svjetla i neometan doživljaj prirode.

S1 stan nalazi se u prizemlju te uključuje dvije spavaće sobe, moderno opremljenu kupaonicu s podnim grijanjem, dodatni toalet, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i vlastiti vrt s pogledom na more. Pripada mu i jedno privatno parkirno mjesto.

Klimatizacija je riješena u svim prostorijama, a ugrađena je i najmodernija stolarija za maksimalnu udobnost. Zgrada ima tri stana u prizemlju, od kojih svaki ima vrt i terasu, dok dva stana uživaju i vlastiti bazen. Penthouse stanovi na drugom katu dodatno nude prohodne krovne terase s panoramskim pogledom.

Prodavatelj je pravna osoba, što znači da se kupac oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina. Planirani završetak gradnje je na jesen 2026.

Lokacija ove nekretnine dodatno dobiva na vrijednosti zahvaljujući blizini povijesnog grada Nina, popularn

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 365.327 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · 0% (u medijani)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.966 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.545 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +69% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +21% 4.344 € 72
Privlaka trenutni 345.000 € 3.545 € 3.566 € 37
Rijeka 247.500 € 3.330 € -6% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -10% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za trosoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 54%
100 – 150 m² 12 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.966 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za trosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt