Reklama

ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja s krovnom terasom i pogledom na more 110 metara o

Privlaka

345.000€

2 346 €/m2

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
147 m2 (2 346 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
110m
Ažuriran
14.10.2026
ID
78564
Reklama

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja s krovnom terasom i pogledom na more 110 metara od plaže! D

U mirnom i atraktivnom dijelu Privlake, na samo 110 metara od prekrasne pješčane plaže, smještena je ova moderna novogradnja s ukupno šest stambenih jedinica. Lokacija je savršena za život ili odmor – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi potrebni sadržaji, a plaža je doslovno na nekoliko minuta hoda.

Zgrada je građena prema visokim standardima i opremljena za maksimalnu udobnost. Svaki stan ima podno grijanje i klima uređaje u svim prostorijama, a svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto, uz dodatno parkirno mjesto za goste. Završetak radova planiran je na proljeće 2026. godine.

Stan koji se prodaje je dvoetažni, promišljeno raspoređen kako bi ponudio idealan spoj funkcionalnosti i komfora. Na prvoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe, moderna kupaonica i balkon. Na gornjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dodatni WC te izlaz na veliku krovnu terasu s koje se pruža predivan pogled na more – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.

Privlaka je slikovito dalmatinsko mjesto poznato po pješčanim plažama, kristalno čistom moru i mirnoj atmosferi, idealnoj za obitelji, ali i za one koji traže bijeg od gradske gužve. Smještena između povijesnog Nina i grada Zadra, nudi odličnu povezanost i ravnotežu između tradicije i modernog načina života.

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 356.931 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 322.525 € · +7% (iznad medijane)
256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 2.347 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +86% 7.089 € 67
Zadar 394.475 € 4.347 € +27% 4.436 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € +4% 3.622 € 819
Privlaka trenutni 322.525 € 3.434 € 3.521 € 42
Zagreb 268.425 € 3.281 € -4% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za trosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%
Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.347 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt