ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
Centar, Pula
520.000€
3 023 €/m2
Tip
Kuća
Površina
172 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 172 m2 (3 023 €/m2)
- Površina zemljišta
- 382
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 59554
Opis
ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
Na svega nekoliko minuta od centra Pule smjestila se ova predivna katnica modernog dizajna.
Ukupna površina joj je 172m2, a izgrađena je na zemljištu površine 382m2.
Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom open space koncepta, wc sa tušem. Iz dnevnog boravka putem velikih staklenih stijena vrši se komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom na kojoj se nalazi roštilj, sunčalište i bazen površine 32 m2 sa rimskim stepenicama.
Unutarnje stepenice povezuju prizemlje sa katom kuće na kojem se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te vešeraj.
Oprema :
Vanjska stolarija je PVC s roletnama,
Demit fasada 8cm,
Video nadzor.
Za grijanje i hlađenje koristi se pet klima uređaja, a za dodatnu mogućnost grijanja koristi se kamin smješten u dnevnom boravku.
Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, dok je sav namještaj rađen po mjeri od punog drva. Isto tako, postavljen je sustav automatskog navodnjavanja travnjaka.
Na okućnici se nalazi parking za 4 automobila.
Nekretnina je zbog svoje vrlo atraktivne lokacije idealna za početak obiteljskog života ili kao investicija u turističke svrhe.
Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, nazvati agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.870 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
279,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.815 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.870 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.870 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.023 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.815 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.870 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.235 €/m²
Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene
Centar, Pula
- 170 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²