Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice
Centar, Pula
770.000€
3 080 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 250 m2 (3 080 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 97828
Opis
Smještena u mirnom stambenom dijelu Komunala u Puli, ova moderna obiteljska kuća pruža savršenu ravnotežu udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Nalazi se na kraju slijepe ulice bez prometa, a proteže se na dvije etaže i dio potkrovlja, nudeći tri potpuno odvojene stambene jedinice idealne za više generacija pod jednim krovom ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ukupna stambena površina od 250 m² omogućuje da glavna stambena jedinica zauzme cijeli prvi kat, gdje se nalazi svijetao open space prostor. Elegantni ulazni hodnik s garderobnim dijelom vodi u centralni dnevni prostor u kojem se moderna kuhinja s otokom skladno spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom na zelenilo i grad. Ova jedinica također uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije suvremene kupaonice, ostavu i potkrovni prostor, pružajući sve potrebno za ugodan obiteljski život.
U prizemlju se nalaze još dvije stambene jedinice. Prva je potpuno namješten garsonijera s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim prostorom, s izlazom na natkrivenu terasu i vrt s bazenom. Idealna je za goste, dugoročni najam ili samostalan život člana obitelji. Drugi prizemni prostor trenutno se koristi kao ured, ali se vrlo lako može pretvoriti u zaseban stan, wellness prostor, konobu ili veći trosobni stan, budući da su sve instalacije za kuhinju i kupaonicu već pripremljene.
Sv
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 2.724 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.334 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
283,9 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.822 €/m²
Medijana: 2.724 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Centar, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
550.000 € 3.235 €/m²
Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene
Centar, Pula
- 170 m²
520.000 € 3.023 €/m²
ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
Centar, Pula
- 172 m²