Kuća Centar, Pula 250m² - 770.000 €

Novo 5

Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice

Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice — fotografija 2

Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice — fotografija 3

Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice — fotografija 4

Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 770.000€

Površina: 250 m2 (3 080 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 97828

Opis

Smještena u mirnom stambenom dijelu Komunala u Puli, ova moderna obiteljska kuća pruža savršenu ravnotežu udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Nalazi se na kraju slijepe ulice bez prometa, a proteže se na dvije etaže i dio potkrovlja, nudeći tri potpuno odvojene stambene jedinice idealne za više generacija pod jednim krovom ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ukupna stambena površina od 250 m² omogućuje da glavna stambena jedinica zauzme cijeli prvi kat, gdje se nalazi svijetao open space prostor. Elegantni ulazni hodnik s garderobnim dijelom vodi u centralni dnevni prostor u kojem se moderna kuhinja s otokom skladno spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom na zelenilo i grad. Ova jedinica također uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije suvremene kupaonice, ostavu i potkrovni prostor, pružajući sve potrebno za ugodan obiteljski život.

U prizemlju se nalaze još dvije stambene jedinice. Prva je potpuno namješten garsonijera s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim prostorom, s izlazom na natkrivenu terasu i vrt s bazenom. Idealna je za goste, dugoročni najam ili samostalan život člana obitelji. Drugi prizemni prostor trenutno se koristi kao ured, ali se vrlo lako može pretvoriti u zaseban stan, wellness prostor, konobu ili veći trosobni stan, budući da su sve instalacije za kuhinju i kupaonicu već pripremljene.

Sv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 837.004 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +11% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.080 €/m² Prosjek: 3.063 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.042 €/m² · +1% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

837.004 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

305,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 4.799 €/m²

Centar 2.737 €/m² +13% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.188 € i površinom oko 369,6 m².

Veli Vrh 3.775 €/m² +56% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.775 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.062.300 € i površinom oko 309,5 m².

Valdebek 2.899 €/m² +19% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.857 € i površinom oko 284,0 m².

Veruda 2.484 €/m² +2% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.484 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².

Štinjan 4.799 €/m² +98% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.799 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 173,3 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 695.000 € (prosjek 837.004 €), a medijana po m² 3.042 €/m² (prosjek 3.063 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Pula trenutni	695.000 €	3.042 €	3.063 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -27%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -34%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -36%	2.350 €	94

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.004 €, prosječna površina 305,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 3.063 €/m², medijana 3.042 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 305,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.004 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 305,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.