Kuća Centar, Pula 190m² - 450.000 €

6

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO — fotografija 2

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO — fotografija 3

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO — fotografija 4

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO — fotografija 5

PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 190 m2 (2 368 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 96623

Opis

Obiteljska kuća sa dva trosobna stana i pomoćnim objektom gdje je uređen još jedan jednosobni stan (soba, dnevni boravak, kuhinja bez kupatila ) i spremište, sve u centru Pule neposredno blizu Arene.
Kuća je katnica koja u prizemlju nudi trosoban stan sa dnecnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i kupatilom.Stan u prizemlju koristi dio dvorišta kao terasu.Vanjskim stepenicama dolazi se na 1.kat gdje se proteže drugi stan sa 3 spavaće sobe i kupatilom, dok kuhinja, blagovaona i dnevni boravak čine jedan zajednički prostor iz kojega se izlazi na komfornu terasu.
Ugrađena je drvena stolarija, stanovi su useljivi mada bi ih prema danađnjim kriterijima trebalo obnoviti.Kuća je priključena na gradski plin i odvodnju otpadnih voda.
Najveća prednost nekretnine je sama lokacija u mirnoj ulici, a opet u strogom centru grada, sa okućnicom koja može ponuditi i drugačije sadržaje, stoga ju čini pogodnom za obiteljski život ili sve popularniji turistički najam gdje je pitanje riješenog prostora za parking iznimno važno kada se govori o centru grada.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1508... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 738.716 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.368 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -15% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

738.716 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

287,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.504 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².

Valdebek 3.374 €/m² +54% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² +5% · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +88% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	2.926 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.400 €

U Centar, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.368 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.