Kuća Centar, Pula 93m² - 363.500 €

8

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 2

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 3

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 4

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 5

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 6

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 7

Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 93 m2 (3 908 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 72865

Opis

Na prodaju je srednja kuća u nizu s ukupnom površinom od 93m2, raspoređena na prizemlje i tavan.
Okućnica površine oko 70m2 pruža dovoljno prostora za vanjski boravak.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dnevni boravak, dvije kupaonice, kuhinja, ostava te veranda s unutarnje strane kuće.
Sobe i hodnik imaju ugradbene ormare za maksimalnu iskoristivost prostora.
Kuća je renovirana 2016. godine, uključujući fasadu i ostatak interijera, a opremljena je PVC stolarijom.
Krov je u dobrom stanju.
Dodatnu praktičnost osigurava drvarnica.
Parkiranje je besplatno na javnim parkiralištima u blizini.
Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 400 metara od mora i 300 metara od amfiteatra.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1409

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 774.642 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 687.500 € · -47% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.080 €/m² · +27% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

774.642 €

Medijana: 687.500 €

Prosječna površina

272,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 3.044 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.044 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.273 € i površinom oko 343,6 m².

Veli Vrh 3.766 €/m² +56% · 16 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.110 €/m² +70% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Valdebek 2.421 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.500 € i površinom oko 261,0 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +74% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 687.500 € (prosjek 774.642 €), a medijana po m² 3.080 €/m² (prosjek 3.174 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Pula trenutni	687.500 €	3.080 €	3.174 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -30%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -35%	2.268 €	95

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.642 €, prosječna površina 272,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

73.125 €

U Centar, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (32%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 3.174 €/m², medijana 3.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.642 € (medijana 687.500 €), prosječna površina 272,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.