Kuća Centar, Pula 170m² - 550.000 €

Novo 6

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene — fotografija 2

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene — fotografija 3

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene — fotografija 4

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene — fotografija 5

Prilika u centru Pule, za dom ili investiciju - na korak do Arene — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 113072

Opis

Istra, Pula, centar

Ova atraktivna nekretnina se nalazi u samom centru Pule, uz Arenu, jedne od najprepoznatljivijih znamenitosti grada. U blizini su svi gradski sadržaji, kafići, restorani i trgovine, a stalan protok turista tijekom sezone čini ovu lokaciju posebno zanimljivom za iznajmljivanje.

Kuća se prostire na 3 etaže, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, uz tlocrtnu površinu od 68 m². Prodaje se potpuno namještena, useljiva odmah. Raspored na tri etaže ostavlja prostora za različita rješenja, od udobnog obiteljskog doma do prenamjene u manji hostel ili apartmane za iznajmljivanje, s obzirom na lokaciju koja je gotovo idealna za takav poslovni model.

Bilo da tražite dom u srcu Pule ili nekretninu s izvrsnim potencijalom za najam, ova kuća predstavlja priliku koju vrijedi iskoristiti. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite termin razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-26

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 751.393 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +16% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

751.393 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

289,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.514 €/m² +10% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.514 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.591 € i površinom oko 373,2 m².

Valdebek 3.374 €/m² +47% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 3.588 €/m² +56% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.588 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.600 € i površinom oko 222,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 665.000 € (prosjek 751.393 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	665.000 €	2.786 €	2.973 €	149
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -16%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -23%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.393 €, prosječna površina 289,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.250 €

U Centar, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (25%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.973 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.393 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 289,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.