Kuća Centar, Pula 100m² - 255.000 €

Novo 8

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom!

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 2

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 3

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 4

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 5

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 6

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 7

Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 255.000€

Površina: 100 m2 (2 550 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 87244

Opis

Istra, Pula, Centar

Smještena svega 100 metara od veličanstvene Arene, ova kuća u centru Pule nudi savršen spoj povijesti, komfora i mira. S smještena u mirnoj ulici, uživat ćete u tišini i privatnosti, dok je besplatni parking u blizini dodatna pogodnost. Lokacija kao ova je prava rijetkost na tržištu!

Ova prostrana kuća od 100 m² s tri spavaće sobe nudi izvanrednu funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi spavaća soba, kuhinja koja se povezuje s dnevnim boravkom, a iz kojeg izlazite na vrt. Dvije dodatne spavaće sobe smještene su na katu, dok garderoba nudi dodatni prostor za pohranu. Uživajte u opuštanju na dvije terase – jedna pod vinovom lozom, savršena za ljetne trenutke, i druga velika, prekrasno uređena terasa idealna za mir i uživanje. Kuća također nudi vešeraj i spremište, a postoji i mogućnost nadogradnje.

Ova kuća u centru Pule pruža rijetku priliku za život u srcu grada, uz sve što vam treba na dohvat ruke. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove izvanredne nekretnine – kontaktirajte nas odmah i dogovorite obilazak!

ID KOD AGENCIJE: 1037-535

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 737.373 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -61% (ispod medijane)

208.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.550 €/m² Prosjek: 2.943 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

737.373 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

272,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.567 €/m²

Valdebek 3.224 €/m² +32% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.224 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.625 € i površinom oko 219,1 m².

Centar 2.571 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +46% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Šikići 3.134 €/m² +28% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 737.373 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	660.400 €	2.786 €	2.943 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -27%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.373 €, prosječna površina 272,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.300 €

U Centar, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.943 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.373 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 272,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.