Kuća Monte Zaro, Pula 251m² - 450.000 €

8

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 2

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 3

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 4

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 5

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 6

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 7

Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

251 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 251 m2 (1 792 €/m2)

Površina zemljišta: 42

Grijanje: drva

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 92514

Opis

Na atraktivnoj lokaciji Monte Zaro u Puli prodaju se dvije kuće ukupne stambene površine 251 m2 na parceli od 251 m2 s manjom okućnicom od 42 m2. Nekretnina je adaptirana 2024. godine i nudi više mogućnosti korištenja – za stanovanje, najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora.
Prva kuća, površine 130 m2, smještena je uz ulicu i ima obnovljenu fasadu. Organizirana je kao prizemnica s dva potpuno odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom iz centralnog hodnika. Jedan se stan dugoročno iznajmljuje, dok se drugi kao poslovni prostor. Postoji mogućnost nadogradnje dodatne etaže ili podizanja krova, kao i uređenja prostranog podruma iste kvadrature.
Druga kuća, smještena u dvorištu, potpuno je nova građevina površine raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kaminom, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe. Kupaonica je opremljena infra red saunom.
Nekretnina posjeduje dodatne prostore poput konobe, drvarnice i podruma. Opremljena je PVC stolarijom, kaminom i peći na drva.
Ova rijetka ponuda spaja šarm obnovljene starine i udobnost modernog objekta, pružajući istodobno stambenu sigurnost i investicijski potencijal u srcu Pule.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1753

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monte Zaro, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 727.769 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.793 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -36% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

727.769 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

277,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monte Zaro, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.516 €/m² +10% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.516 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.962 € i površinom oko 348,1 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +56% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Valdebek 3.294 €/m² +44% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.294 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.143 € i površinom oko 204,7 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 727.769 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	2.962 €	145
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -17%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -21%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Monte Zaro, Pula trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.769 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Zaro, Pula (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monte Zaro, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.000 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.000 €

U Monte Zaro, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Monte Zaro, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Monte Zaro, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (29%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Monte Zaro, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.769 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.793 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Monte Zaro, Puli je oko 2.962 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Monte Zaro, Puli iznosi 727.769 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Monte Zaro, Puli iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuće u Monte Zaro, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Monte Zaro, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.769 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.