Pula, Nova Veruda, kuća, 290 m2, 3 stambene jedinice
Nova Veruda, Pula
790.000€
2 724 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
10
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 290 m2 (2 724 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 106371
Opis
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pule – Nova Veruda Porat – smjestila se ova iznimno atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri stambene jedinice, nudeći savršen spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala.
Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom i lokacijom pruža rijetko dostupnu fleksibilnost – idealnu kako za prostran obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i najma.
OPIS NEKRETNINE – prostor, funkcionalnost i fleksibilnost
Ukupna nekretnina sastoji se od tri stambene jedinice:
- glavnog troetažnog stana površine cca 210 m2
- dva stana u prizemlju površine 52.84 m2 i 28.79 m2
Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu, no zadržana je mogućnost jednostavnog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost nekretnine.
Ovakav raspored omogućuje različite načine korištenja:
- prostrana obiteljska kuća
- kombinacija stanovanja i iznajmljivanja
- investicija s više odvojenih jedinica
GLAVNI STAN – troetažni komfor
Glavni stan prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem te pruža visoku razinu komfora i privatnosti.
Prva etaža – središte obiteljskog života:
- prostrani open space dnevni boravak
- kuhinja izrađena po mjeri
- blagovaonica
- izlaz na natkrivenu terasu
- kupaonica
- kotlovnica sa sustavom podnog grijanja
Prostor obiluje prirodnom svjetlošću te je idealan za svakodne
Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
718.313 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
282,5 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.840 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.313 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.313 €, prosječna površina 282,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nova Veruda, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.091 €
U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.724 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula je oko 2.840 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 1.728 €/m²
Prodaja kuće s apartmanima u Puli blizu mora, s pogledom na more. Ova atr...
Veruda, Pula
- 463 m²
700.000 € 3.500 €/m²
Prodajemo kuću sa tri apartmana na odličnoj lokaciji. Apartman u prizeml...
Veruda, Pula
- 200 m²
995.000 € 2.843 €/m²
Prodajemo prekrasnu, potpuno renoviranu austrougarsku kamenu vilu s pogledo...
Veruda, Pula
- 350 m²
430.000 € 1.483 €/m²
Prilika! Kuća s dvorištem i garažom na traženoj lokaciji u Puli!
Nova Veruda, Pula
- 290 m²
1.401.000 € 2.802 €/m²
Istra, Pula, Veruda, samostojeća kuća s bazenom, pogled na more
Veruda, Pula
- 500 m²