Kuća Veruda, Pula 673m² - 900.000 €

10

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 2

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 3

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 4

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 5

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 6

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 7

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 8

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 9

Pula, Veruda, samostojeća kuća, 673m2 — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

673 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 673 m2 (1 337 €/m2)

Površina zemljišta: 306

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 28065

Opis

Na iznimnoj lokaciji u Puli, svega oko 150 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća vrlo velikog potencijala. Riječ je o kvalitetno građenom objektu, s betonskim krovom, obnovljenim crijepom i olucima 2018. godine te fasadom od terabone.
Kuća je smještena na parceli površine 769 m2, s lijepo organiziranom okućnicom koja uključuje garažu, prostrano dvorište s mogućnošću parkiranja više vozila, terasu i manji zeleni dio. Ukupna površina objekta iznosi 673 m2.
Prizemlje kuće funkcionira kao poslovni prostor koji je pogodan za različite djelatnosti s kapacitetom i do dvjestotinjak ljudi, što dovoljno govori o njegovoj prostranosti. U prizemlju se nalaze kuhinja, skladišni prostori, više odvojenih soba, kamin te zasebna brojila za plin, vodu i struju. Grijanje je centralno na lož ulje.
Vanjskim, zatvorenim stubištem dolazi se na prvi i drugi kat, gdje su smještena dva stambena prostora. Stan na prvom katu ima dodatnu vrijednost zbog izlaza na veliku stražnju terasu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu s pogledom prema moru. I ovaj kat grije se centralno na lož ulje.
Stan na drugom katu rasporedom je gotovo identičan, uz dodatni toalet. Opremljen je PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem te obnovljenim parketima, dok je unutarnja stolarija promijenjena prije desetak godina. Prizemlje i prvi kat imaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 761.969 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +32% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.337 €/m² Prosjek: 2.975 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -52% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

761.969 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

288,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Veli Vrh 2.829 €/m² +23% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.829 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.600 € i površinom oko 271,6 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 4.521 €/m² +97% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 761.969 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	680.000 €	2.802 €	2.975 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -18%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -21%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10

Za kuća u Veruda, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.969 €, prosječna površina 288,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.300 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.337 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Veruda, Puli je oko 2.975 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veruda, Puli iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veruda, Puli iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,3 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.969 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 288,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.