Kuća Nova Veruda, Pula 342m² - 1.285.000 €

10

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 2

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 3

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 4

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 5

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 6

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 7

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 8

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 9

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

342 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.285.000€

Površina: 342 m2 (3 757 €/m2)

Površina zemljišta: 1556

Garaža: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 38243

Opis

Istra, Pula, Nova Veruda

Prodajemo apartmansku kuću površine 342m2. Nalazi se na Verudi u mirnoj ulici, okružena kućama u nizu te se ova ističe kao samostojeća. Nalazi se blizu svih sadržaja bitnih za život. Verudela se nalazi na par minuta vožnje, isto kao i Lungo Mare i brojne plaže na tom području. Centar grada udaljen je 10 minuta vožnje.

Kuća se sastoji od 2 kata. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Također sauna, jacuzzi, biljar i teretana su ovdje za uživanciju i rekreaciju. Na prvom katu se nalazi 5 spavaćih soba svaka sa svojom kupaonicom te na drugom katu još dvije spavaće sobe sa velikom terasom i predivnim pogledom.

Uz to kuća sadrži i konobu, 6 garažnih i 4 vanjska parkirna mjesta. Zelena okućnica nudi velik broj sadržaja poput nogometa, odbojke i parka za djecu.
Sve spavaće sobe imaju pripremu za kuhinju te uz dodatna manja ulaganja nudi mogućnost još bolje zarade.

Ova kuća je prava prilika za nekoga tko je spreman baviti se turizmom, budući da je namjena kuće turistička. Lokacijski idealna i prepoznatljiva te spremna za novog vlasnika koji bi joj dao puni smisao i iskoristio njezin puni potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 1037-14

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.285.000 € Prosjek: 751.393 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +93% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.757 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +35% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

751.393 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

289,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.514 €/m² +10% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.514 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.591 € i površinom oko 373,2 m².

Valdebek 3.374 €/m² +47% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 3.588 €/m² +56% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.588 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.600 € i površinom oko 222,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 665.000 € (prosjek 751.393 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	665.000 €	2.786 €	2.973 €	149
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -16%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -23%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.393 €, prosječna površina 289,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.250 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (25%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 1.285.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.757 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Nova Veruda, Puli je oko 2.973 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.393 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 289,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.