Kuća Nova Veruda, Pula 300m² - 850.000 €

6

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 2

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 3

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 4

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 5

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 300 m2 (2 833 €/m2)

Površina zemljišta: 701

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 112835

Opis

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća sa garažom i okućnicom!

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega 300 m od mora u ponudi imamo samostojeću kuću sa velikom okućnicom i dodatnim apartmanom.
Kuća se sastoji od 2 velika stana . Idealna za obiteljski život ili investiciju.

Ukupna površina kuće: cca 300 m²
Okućnica: 701 m²

Prizemlje – 97 m²
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika, ostave i dvije spavaće sobe.
Grijanje se vrši putem kalijeve peći.

1. kat – 97 m2
Funkcionalan raspored. Kuhinja sa blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i ostava iz koje je moguće napraviti stepenice za potkrovlje gdje je moguće dobiti još jednu stambenu jedinicu iste kvadrature.

Potkrovlje – roh-bau
ugrađena PVC stolarija
krovni prozori

Oba stana zahtjevaju adaptaciju. Vanjska i unutarnja stolarija.

Dodatni objekti:
Garaža 50 m² – PVC stolarija
Apartman 54 m² – PVC stolarija, pogodno za najam
Šupa / spremište

DODATNE INFORMACIJE:
obnovljna fasada 2021.g.
novo krovište 2021.g.
mirna lokacija, blizina svih sadržaja (škola, trgovine, more)
velika okućnica s mogućnošću uređenja

IDEALNO ZA:
✔ obiteljsku kuću s više stambenih jedinica
✔ kombinaciju stanovanja i turističkog najma

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite u svakom trenutku.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 806.250 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.500 € · +22% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.101 €/m² · -9% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

806.250 €

Medijana: 697.500 €

Prosječna površina

287,7 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Centar 3.099 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.099 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 835.524 € i površinom oko 341,9 m².

Veli Vrh 3.766 €/m² +60% · 16 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 2.353 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.400 € i površinom oko 280,8 m².

Štinjan 4.521 €/m² +92% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +79% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 697.500 € (prosjek 806.250 €), a medijana po m² 3.101 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Pula trenutni	697.500 €	3.101 €	3.157 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -29%	2.482 €	51
Rijeka	419.500 €	2.037 € -34%	2.308 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.250 €, prosječna površina 287,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

73.125 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (31%), Garaža (29%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 806.250 €, a medijana 697.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Nova Veruda, Puli je oko 3.157 €/m², medijana 3.101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi 806.250 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,7 m² (medijana 229,0 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.250 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 287,7 m² (medijana 229,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.