Kuca Nova Veruda, Pula 290m² - 430.000 €

8

Prilika! Kuća s dvorištem i garažom na traženoj lokaciji u Puli!

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 430.000€

Površina: 290 m2 (1 482 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 92193

Opis

Istra, Pula

Na prodaju kuća u nizu smještena na atraktivnoj lokaciji u Puli, u visokoj roh-bau fazi, koja nudi brojne mogućnosti uređenja. Lokacija je iznimno praktična, svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, a plaže na Verudeli i Stoji udaljene su manje od 1 kilometra.

Ovakav tip kuće na traženoj lokaciji u Puli se rijetko prodaje! Kuća je koncipirana tako da se mogu urediti čak tri stana, dok podrum može poslužiti kao prostor za wellness, teretanu ili dodatni apartman. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji imaju izlaz s jedne strane na balkon, a s druge na terasu i dvorište. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba te kupaonica. Prvi kat čini kuhinja i blagovaonica s izlazom na predivnu veliku terasu, jedna spavaća soba i kupaonica. Druga etaža obuhvaća kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak s izlazom na balkon, spavaću sobu i kupaonicu. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastito dvorište – prava rijetkost u ovom dijelu grada – te garaža koja dodatno povećava praktičnost.

Odlična prilika za one koji traže veću obiteljsku kuću s dvorištem ili žele investirati u nekretninu s mogućnošću stvaranja 3–4 stambene jedinice na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli!

ID KOD AGENCIJE: 1041-490

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 710.396 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -34% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.483 €/m² Prosjek: 2.857 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · -46% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

710.396 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

277,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.684 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.684 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.063 € i površinom oko 374,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Veli Vrh 3.130 €/m² +42% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.130 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 182,3 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 710.396 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.857 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +151%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +30%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.734 €	2.857 €	165
Rijeka	443.500 €	2.458 € -10%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.396 €, prosječna površina 277,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.396 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.483 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula je oko 2.857 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi 710.396 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi oko 2.857 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.396 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 277,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.