Istra, Pula, Veruda, samostojeća kuća s bazenom, pogled na more
Veruda, Pula
1.401.000€
2 802 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 1.401.000€
- Površina
- 500 m2 (2 802 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1352
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 107043
Opis
U ponudi izdvajamo impresivnu samostojeću apartmansku kuću s bazenom smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Verudi, svega nekoliko minuta hoda od mora.
Ova prostrana nekretnina nudi izniman spoj komfora, sadržaja i investicijskog potencijala, okružena velikom i lijepo uređenom okućnicom koja osigurava privatnost i potpuni mediteranski ugođaj.
Kuća se proteže kroz više etaža i ukupno obuhvaća oko 500 m2 stambenog prostora, raspoređenog u dva odvojena stana s ukupno jedanaest prostorija i velikim brojem kupaonica, što je čini idealnom za turistički najam ili veće obitelji.
Interijer je djelomično moderniziran, pri čemu su prizemlje i prvi kat adaptirani i uređeni u suvremenom stilu, dok gornje etaže pružaju mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama. S pojedinih dijelova kuće pruža se i pogled na more, što dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.
Posebna pažnja posvećena je sadržajima za opuštanje i rekreaciju – na raspolaganju su sauna, teretana, jacuzzi te konoba uređena kao idealno mjesto za druženje, uz veliki roštilj i prostrani stol.
Vanjski prostor dodatno oduševljava bazenom sa sunčalištem, natkrivenim dijelovima za odmor, vrtom s maslinama te brojnim sadržajima za boravak na otvorenom, uključujući i prostore za igru i rekreaciju.
Okućnica površine preko 1.300 m2 nudi obilje prostora za uživanje, dok je parkiranje riješeno kroz natkrivene i vanjske površine za više vozila. Nekretni
Tržišna analiza - Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 3.042 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
837.004 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
305,1 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.063 €/m²
Medijana: 3.042 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.188 € i površinom oko 369,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.775 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.062.300 € i površinom oko 309,5 m².
Valdebek ima prosječno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.857 € i površinom oko 284,0 m².
Veruda ima prosječno 2.484 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².
Štinjan ima prosječno 4.799 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 173,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 695.000 € (prosjek 837.004 €), a medijana po m² 3.042 €/m² (prosjek 3.063 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Veruda, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.004 €, prosječna površina 305,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veruda, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
85.000 €
U Veruda, Pula najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 1.401.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.802 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Veruda, Puli je oko 3.063 €/m², medijana 3.042 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veruda, Puli iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veruda, Puli iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 305,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.004 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 305,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
995.000 € 2.843 €/m²
Prodajemo prekrasnu, potpuno renoviranu austrougarsku kamenu vilu s pogledo...
Veruda, Pula
- 350 m²
800.000 € 1.728 €/m²
Prodaja kuće s apartmanima u Puli blizu mora, s pogledom na more. Ova atr...
Veruda, Pula
- 463 m²
700.000 € 3.500 €/m²
Prodajemo kuću sa tri apartmana na odličnoj lokaciji. Apartman u prizeml...
Veruda, Pula
- 200 m²
430.000 € 1.483 €/m²
Prilika! Kuća s dvorištem i garažom na traženoj lokaciji u Puli!
Nova Veruda, Pula
- 290 m²