Reklama

Istra, Pula, Veruda, samostojeća kuća s bazenom, pogled na more

Veruda, Pula

1.401.000€

2 802 €/m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
1.401.000€
Površina
500 m2 (2 802 €/m2)
Površina zemljišta
1352
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
107043
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo impresivnu samostojeću apartmansku kuću s bazenom smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Verudi, svega nekoliko minuta hoda od mora.
Ova prostrana nekretnina nudi izniman spoj komfora, sadržaja i investicijskog potencijala, okružena velikom i lijepo uređenom okućnicom koja osigurava privatnost i potpuni mediteranski ugođaj.
Kuća se proteže kroz više etaža i ukupno obuhvaća oko 500 m2 stambenog prostora, raspoređenog u dva odvojena stana s ukupno jedanaest prostorija i velikim brojem kupaonica, što je čini idealnom za turistički najam ili veće obitelji.
Interijer je djelomično moderniziran, pri čemu su prizemlje i prvi kat adaptirani i uređeni u suvremenom stilu, dok gornje etaže pružaju mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama. S pojedinih dijelova kuće pruža se i pogled na more, što dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.
Posebna pažnja posvećena je sadržajima za opuštanje i rekreaciju – na raspolaganju su sauna, teretana, jacuzzi te konoba uređena kao idealno mjesto za druženje, uz veliki roštilj i prostrani stol.
Vanjski prostor dodatno oduševljava bazenom sa sunčalištem, natkrivenim dijelovima za odmor, vrtom s maslinama te brojnim sadržajima za boravak na otvorenom, uključujući i prostore za igru i rekreaciju.
Okućnica površine preko 1.300 m2 nudi obilje prostora za uživanje, dok je parkiranje riješeno kroz natkrivene i vanjske površine za više vozila. Nekretni

Reklama

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.401.000 € Prosjek: 714.164 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +116% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.802 €/m² Prosjek: 2.794 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.683 €/m² · +4% (u medijani)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

714.164 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.504 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.857 € i površinom oko 427,7 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.164 €), a medijana po m² 2.683 €/m² (prosjek 2.794 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +155% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +33% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.683 € 2.794 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -18% 2.634 € 102

Za kuća u Veruda, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.164 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 1.401.000 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.802 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Veruda, Pula je oko 2.794 €/m², medijana 2.683 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veruda, Pula iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veruda, Pula iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.164 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.401.000 €

Kontakt