Kuća Nova Veruda, Pula 300m² - 850.000 €

6

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 2

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 3

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 4

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 5

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća s okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 300 m2 (2 833 €/m2)

Površina zemljišta: 701

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 112835

Opis

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća sa garažom i okućnicom!

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega 300 m od mora u ponudi imamo samostojeću kuću sa velikom okućnicom i dodatnim apartmanom.
Kuća se sastoji od 2 velika stana . Idealna za obiteljski život ili investiciju.

Ukupna površina kuće: cca 300 m²
Okućnica: 701 m²

Prizemlje – 97 m²
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika, ostave i dvije spavaće sobe.
Grijanje se vrši putem kalijeve peći.

1. kat – 97 m2
Funkcionalan raspored. Kuhinja sa blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i ostava iz koje je moguće napraviti stepenice za potkrovlje gdje je moguće dobiti još jednu stambenu jedinicu iste kvadrature.

Potkrovlje – roh-bau
ugrađena PVC stolarija
krovni prozori

Oba stana zahtjevaju adaptaciju. Vanjska i unutarnja stolarija.

Dodatni objekti:
Garaža 50 m² – PVC stolarija
Apartman 54 m² – PVC stolarija, pogodno za najam
Šupa / spremište

DODATNE INFORMACIJE:
obnovljna fasada 2021.g.
novo krovište 2021.g.
mirna lokacija, blizina svih sadržaja (škola, trgovine, more)
velika okućnica s mogućnošću uređenja

IDEALNO ZA:
✔ obiteljsku kuću s više stambenih jedinica
✔ kombinaciju stanovanja i turističkog najma

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite u svakom trenutku.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 707.968 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +38% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 2.811 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.724 €/m² · +4% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

707.968 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

278,8 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 2.428 €/m² +7% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.428 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.778 € i površinom oko 432,7 m².

Veli Vrh 2.890 €/m² +27% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.267 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.000 € i površinom oko 267,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +54% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 3.035 €/m² +34% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.035 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 633.500 € i površinom oko 258,5 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 618.000 € (prosjek 707.968 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.811 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.724 €	2.811 €	161
Rijeka	443.500 €	2.308 € -15%	2.541 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.968 €, prosječna površina 278,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.182 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 97 ogl. · 61%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.968 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Nova Veruda, Puli je oko 2.811 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi 707.968 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,8 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.968 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 278,8 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.