Kuca, Pula, Nova Veruda, prodaja, 300m2, 850000e, id112835

6

Kuca, Pula, Nova Veruda, prodaja, 850000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 300 m2 (2 833 €/m2)

Površina zemljišta: 701

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 112835

Opis

ISTRA, PULA - Samostojeća kuća sa garažom i okućnicom!

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega 300 m od mora u ponudi imamo samostojeću kuću sa velikom okućnicom i dodatnim apartmanom.
Kuća se sastoji od 2 velika stana . Idealna za obiteljski život ili investiciju.

Ukupna površina kuće: cca 300 m²
Okućnica: 701 m²

Prizemlje – 97 m²
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika, ostave i dvije spavaće sobe.
Grijanje se vrši putem kalijeve peći.

1. kat – 97 m2
Funkcionalan raspored. Kuhinja sa blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica i ostava iz koje je moguće napraviti stepenice za potkrovlje gdje je moguće dobiti još jednu stambenu jedinicu iste kvadrature.

Potkrovlje – roh-bau
ugrađena PVC stolarija
krovni prozori

Oba stana zahtjevaju adaptaciju. Vanjska i unutarnja stolarija.

Dodatni objekti:
Garaža 50 m² – PVC stolarija
Apartman 54 m² – PVC stolarija, pogodno za najam
Šupa / spremište

DODATNE INFORMACIJE:
obnovljna fasada 2021.g.
novo krovište 2021.g.
mirna lokacija, blizina svih sadržaja (škola, trgovine, more)
velika okućnica s mogućnošću uređenja

IDEALNO ZA:
✔ obiteljsku kuću s više stambenih jedinica
✔ kombinaciju stanovanja i turističkog najma

Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite u svakom trenutku.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 699.984 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +39% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 2.794 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.683 €/m² · +6% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

699.984 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

277,2 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.592 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 699.984 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.794 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +72%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	610.000 €	2.683 €	2.794 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € -12%	2.749 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -73%	1.004 €	13

Za kuća (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.984 €, prosječna površina 277,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.625 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (22%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 699.984 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula oko 2.794 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi 699.984 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,2 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.984 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 277,2 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.