Kuca Nova Veruda, Pula 342m² - 1.285.000 €

10

Pula, Velika kuća sa bazenom na traženoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

342 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.285.000€

Površina: 342 m2 (3 757 €/m2)

Površina zemljišta: 1556

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38243

Opis

Istra, Pula, Nova Veruda

Prodajemo apartmansku kuću površine 342m2. Nalazi se na Verudi u mirnoj ulici, okružena kućama u nizu te se ova ističe kao samostojeća. Nalazi se blizu svih sadržaja bitnih za život. Verudela se nalazi na par minuta vožnje, isto kao i Lungo Mare i brojne plaže na tom području. Centar grada udaljen je 10 minuta vožnje.

Kuća se sastoji od 2 kata. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Također sauna, jacuzzi, biljar i teretana su ovdje za uživanciju i rekreaciju. Na prvom katu se nalazi 5 spavaćih soba svaka sa svojom kupaonicom te na drugom katu još dvije spavaće sobe sa velikom terasom i predivnim pogledom.

Uz to kuća sadrži i konobu, 6 garažnih i 4 vanjska parkirna mjesta. Zelena okućnica nudi velik broj sadržaja poput nogometa, odbojke i parka za djecu.
Sve spavaće sobe imaju pripremu za kuhinju te uz dodatna manja ulaganja nudi mogućnost još bolje zarade.

Ova kuća je prava prilika za nekoga tko je spreman baviti se turizmom, budući da je namjena kuće turistička. Lokacijski idealna i prepoznatljiva te spremna za novog vlasnika koji bi joj dao puni smisao i iskoristio njezin puni potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 1037-14

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.285.000 € Prosjek: 703.746 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +104% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.757 €/m² Prosjek: 2.832 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +38% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

703.746 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

275,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.684 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.684 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.063 € i površinom oko 374,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +20% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Veli Vrh 2.527 €/m² +14% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 703.746 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.832 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.724 €	2.832 €	165
Rijeka	428.500 €	2.387 € -12%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.746 €, prosječna površina 275,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.885 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 1.285.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.757 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula je oko 2.832 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Pula iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.746 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 275,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.