Etaža kuće sa dva stana na odličnoj lokaciji u Puli!

Pula

450.000€

2 045 €/m2

Novo 8

Etaža kuće sa dva stana na odličnoj lokaciji u Puli!

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 220 m2 (2 045 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Garaža: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 67594

Opis

Istra, Pula
--
Ovaj stan se smjestio na odličnoj lokaciji, nedaleko od svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama. Udaljenost od prvih plaža je svega 10 minuta vožnje.
--
Ova nekretnina se prostire na prvom i drugom katu kuće. Sastoji se od dva stana, prvi stan nalazi se na prvom katu i odličnog je rasporeda. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te od velikog otvorenog prostora koji dijeli kuhinja dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na prostranu terasu. Na drugom katu se nalazi još jedan jednosoban stan sa velikom terasom koja ima pogled na zelenilo. U dvorištu se nalazi konoba i garaža. U dvorištu ima dovoljno mjesta za sve želje budućeg vlasnika.
--
Ova nekretnina nudi mnoge mogućnosti te je zasigurno vrijedna pažnje te također njezina rijetka i odlična lokacija daje dodatnu vrijednost. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1037-386

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 725.767 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -32% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 2.798 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -25% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

725.767 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

289,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.489 €/m² +13% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.744 €/m² +24% · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.744 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 213,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 725.767 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.798 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	660.400 €	2.720 €	2.798 €	163
Rijeka	443.500 €	2.351 € -14%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.767 €, prosječna površina 289,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.091 €

U Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 725.767 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.798 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 725.767 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,8 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.767 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 289,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.