Reklama

Pula okolica, višenamjenska kuća u prirodi

Pula

465.000€

2 104 €/m2

Tip

Kuća

Površina

221 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
221 m2 (2 104 €/m2)
Površina zemljišta
900
Ažuriran
07.09.2026
ID
95216
Reklama

Opis

Istra, Pula, Šišan

Na samo 8 km od Pule i svih njenih sadržaja, u mirnoj ulici s otvorenim pogledom smjestila se ova kuća sa tri stana. Udaljena samo 15 minuta vožnje od prekrasnih morskih plaža, turističkih atrakcija, trgovačkog centra, škole, vrtića i apoteke. Blizina restorana i javnog prijevoza čini je idealnom za investitore koji traže spoj udobnog doma i potencijala za turistički najam.

Ponosno predstavljamo kuću koja pruža jedinstvenu priliku za kreativnu transformaciju. Ova katnica od 220m2 smještena je na zemljištu od 780m2. Sa strukturom od tri odvojena stana, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti.

U prizemlju vas dočekuje prostrani stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i terasom. Na katu se nalazi jedan stan s dvije sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i zatvorenom terasom te drugi koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, sobe, kupaonice, hodnika i terase.
Dvorište je dovoljno prostrano za pet parkirnih mjesta te nudi idilično okruženje s dovoljno mjesta za sve vanjske sadržaje poput bazena. Već postoji zatvoreno spremište koje se lako može pretvoriti u ljetnu kuhinju.

Ova kuća predstavlja priliku za stvaranje personaliziranog doma ili pametnu investiciju u turizmu. Ne propustite priliku oživjeti ovu nekretninu prema vlastitim željama i uživati u prednostima života na mirnoj lokaciji blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1051-1

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 714.164 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -28% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.104 €/m² Prosjek: 2.794 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · -22% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

714.164 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.504 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.857 € i površinom oko 427,7 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.164 €), a medijana po m² 2.683 €/m² (prosjek 2.794 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +155% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +33% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.683 € 2.794 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -18% 2.634 € 102

Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.164 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.104 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.794 €/m², medijana 2.683 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.164 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt