Reklama

Pula okolica, višenamjenska kuća u prirodi

Pula

465.000€

2 104 €/m2

Tip

Kuća

Površina

221 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
221 m2 (2 104 €/m2)
Površina zemljišta
900
Ažuriran
22.10.2026
ID
95216
Reklama

Opis

Istra, Pula, Šišan

Na samo 8 km od Pule i svih njenih sadržaja, u mirnoj ulici s otvorenim pogledom smjestila se ova kuća sa tri stana. Udaljena samo 15 minuta vožnje od prekrasnih morskih plaža, turističkih atrakcija, trgovačkog centra, škole, vrtića i apoteke. Blizina restorana i javnog prijevoza čini je idealnom za investitore koji traže spoj udobnog doma i potencijala za turistički najam.

Ponosno predstavljamo kuću koja pruža jedinstvenu priliku za kreativnu transformaciju. Ova katnica od 220m2 smještena je na zemljištu od 780m2. Sa strukturom od tri odvojena stana, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti.

U prizemlju vas dočekuje prostrani stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i terasom. Na katu se nalazi jedan stan s dvije sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i zatvorenom terasom te drugi koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, sobe, kupaonice, hodnika i terase.
Dvorište je dovoljno prostrano za pet parkirnih mjesta te nudi idilično okruženje s dovoljno mjesta za sve vanjske sadržaje poput bazena. Već postoji zatvoreno spremište koje se lako može pretvoriti u ljetnu kuhinju.

Ova kuća predstavlja priliku za stvaranje personaliziranog doma ili pametnu investiciju u turizmu. Ne propustite priliku oživjeti ovu nekretninu prema vlastitim željama i uživati u prednostima života na mirnoj lokaciji blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1051-1

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 791.625 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -33% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.104 €/m² Prosjek: 3.015 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -24% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

791.625 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

297,0 m²

Medijana: 249,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²
Centar 3.131 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.131 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.643 € i površinom oko 338,2 m².

Veli Vrh 3.520 €/m² +37% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.520 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.250 € i površinom oko 266,5 m².

Valdebek 3.139 €/m² +22% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.500 € i površinom oko 246,2 m².

Nova Veruda 2.573 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.573 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 727.000 € i površinom oko 278,4 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +43% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +33% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 695.000 € (prosjek 791.625 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.015 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 695.000 € 2.783 € 3.015 € 145
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -21% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -27% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -32% 2.230 € 94

Za kuća u Pula trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.625 €, prosječna površina 297,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.222 €

U Pula najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (28%), Garaža (27%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.625 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.104 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.015 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 791.625 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.015 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,0 m² (medijana 249,5 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.625 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 297,0 m² (medijana 249,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt