Pula: Kuća 90 m² s okućnicom
Pula
289.000€
3 211 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 289.000€
- Površina
- 90 m2 (3 211 €/m2)
- Površina zemljišta
- 348
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 102652
Opis
Istra, Pula
Ako tražite mirnu pulsku lokaciju gdje imate dovoljno prostora oko kuće, a sve gradske sadržaje relativno blizu, ova nekretnina je odličan izbor. Pula je cjelogodišnji grad s kompletnom infrastrukturom, a ovdje dobivate ono što je danas sve rjeđe – kuću s okućnicom i privatnošću, uz potencijal da sve uredite točno po svom ukusu i standardu.
U ponudi je kuća površine 90 m² u visokom roh-bau, što znači da je objekt već u fazi koja omogućuje da završne radove i stil interijera prilagodite vlastitim željama. Kuća je svijetla, prozračna i funkcionalno zamišljena, s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju puno dnevnog svjetla. Okućnica pruža dodatnu vrijednost, prostor za terasu, vrt, dječje igralište, roštilj zonu ili jednostavno mirno uživanje na otvorenom. Ovo je idealna prilika za kupce koji žele noviji objekt bez kompromisa i žele završnu fazu napraviti kvalitetno i po vlastitom ukusu, umjesto da plaćaju tuđi stil.
Ako želite kuću u Puli s okućnicom i mogućnošću da završetak prilagodite sebi, javite se za više informacija i dogovor termina razgleda. Ovakve nekretnine u ovoj fazi gradnje daju najbolji omjer uloženog i dobivenog, pogledajte i procijenite potencijal uživo.
ID KOD AGENCIJE: 1050-156
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 2.724 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.334 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
283,9 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.822 €/m²
Medijana: 2.724 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
