Kuća, Pula 90m² - 289.000 €

6

Pula: Kuća 90 m² s okućnicom — fotografija 2

Pula: Kuća 90 m² s okućnicom — fotografija 3

Pula: Kuća 90 m² s okućnicom — fotografija 4

Pula: Kuća 90 m² s okućnicom — fotografija 5

Pula: Kuća 90 m² s okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 90 m2 (3 211 €/m2)

Površina zemljišta: 348

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 102652

Opis

Istra, Pula

Ako tražite mirnu pulsku lokaciju gdje imate dovoljno prostora oko kuće, a sve gradske sadržaje relativno blizu, ova nekretnina je odličan izbor. Pula je cjelogodišnji grad s kompletnom infrastrukturom, a ovdje dobivate ono što je danas sve rjeđe – kuću s okućnicom i privatnošću, uz potencijal da sve uredite točno po svom ukusu i standardu.

U ponudi je kuća površine 90 m² u visokom roh-bau, što znači da je objekt već u fazi koja omogućuje da završne radove i stil interijera prilagodite vlastitim željama. Kuća je svijetla, prozračna i funkcionalno zamišljena, s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju puno dnevnog svjetla. Okućnica pruža dodatnu vrijednost, prostor za terasu, vrt, dječje igralište, roštilj zonu ili jednostavno mirno uživanje na otvorenom. Ovo je idealna prilika za kupce koji žele noviji objekt bez kompromisa i žele završnu fazu napraviti kvalitetno i po vlastitom ukusu, umjesto da plaćaju tuđi stil.

Ako želite kuću u Puli s okućnicom i mogućnošću da završetak prilagodite sebi, javite se za više informacija i dogovor termina razgleda. Ovakve nekretnine u ovoj fazi gradnje daju najbolji omjer uloženog i dobivenog, pogledajte i procijenite potencijal uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1050-156

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 774.642 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 687.500 € · -58% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.211 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.080 €/m² · +4% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

774.642 €

Medijana: 687.500 €

Prosječna površina

272,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 3.044 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.044 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.273 € i površinom oko 343,6 m².

Veli Vrh 3.766 €/m² +56% · 16 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.110 €/m² +70% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Valdebek 2.421 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.500 € i površinom oko 261,0 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +74% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 687.500 € (prosjek 774.642 €), a medijana po m² 3.080 €/m² (prosjek 3.174 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Pula trenutni	687.500 €	3.080 €	3.174 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -30%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -35%	2.268 €	95

Za kuća u Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.642 €, prosječna površina 272,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

73.125 €

U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (32%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Puli je oko 3.174 €/m², medijana 3.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.642 € (medijana 687.500 €), prosječna površina 272,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.