Kuća u prvom redu do mora, okolica Pule

Pula

600.000€

3 157 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 600.000€

Površina: 190 m2 (3 157 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 49684

Opis

Istra, Pula, okolica,

Na prodaju je ova kuća na fantastičnoj lokaciji, samo par koraka od predivne plaže.
Kuća se nalazi u manjem i mirnijem turističkom mjestu poznatom po uređenim plažama i odličnim restoranima.

Ova kuća sastoji se od prizemlja i kata i čine ju dvije odvojene stambene jedinice.
Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i kupaonice.
Iz dnevnog boravka kao i jedne sobe postoji izlaz na terasu i okućnicu što je idealno u ljetnim mjesecima dok se također iz kuhinje izlazi na manju,
privatniju terasu sa stražnje strane kuće.
Vanjsko stepenište vodi na gornji kat kuće gdje se nalazi stan koji se sastoji od open space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak,
blagovaonica i kuhinja. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.
Tlocrt ovog stana također omogućava uživanje na sviježem zraku i pogledu na more s obzirom da izlaz na natkrivenu terasu od čak cca 20m2 imaju i dnevni boravak i jedna spavaća soba.

Rijetko dostupna i tražena lokacija na samo nekoliko koraka od plaže čini ovu nekretninu odličnom investicijom.

ID KOD AGENCIJE: 1006-158

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 720.334 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -8% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +16% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

720.334 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,9 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.623 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.724 €	2.822 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -19%	2.634 €	102

Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.