Kuća u prvom redu do mora, okolica Pule
Pula
600.000€
3 157 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 190 m2 (3 157 €/m2)
- Površina zemljišta
- 448
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 49684
Opis
Istra, Pula, okolica,
Na prodaju je ova kuća na fantastičnoj lokaciji, samo par koraka od predivne plaže.
Kuća se nalazi u manjem i mirnijem turističkom mjestu poznatom po uređenim plažama i odličnim restoranima.
Ova kuća sastoji se od prizemlja i kata i čine ju dvije odvojene stambene jedinice.
Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i kupaonice.
Iz dnevnog boravka kao i jedne sobe postoji izlaz na terasu i okućnicu što je idealno u ljetnim mjesecima dok se također iz kuhinje izlazi na manju,
privatniju terasu sa stražnje strane kuće.
Vanjsko stepenište vodi na gornji kat kuće gdje se nalazi stan koji se sastoji od open space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak,
blagovaonica i kuhinja. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.
Tlocrt ovog stana također omogućava uživanje na sviježem zraku i pogledu na more s obzirom da izlaz na natkrivenu terasu od čak cca 20m2 imaju i dnevni boravak i jedna spavaća soba.
Rijetko dostupna i tražena lokacija na samo nekoliko koraka od plaže čini ovu nekretninu odličnom investicijom.
ID KOD AGENCIJE: 1006-158
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 672.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.096 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
750.517 €
Medijana: 672.500 €
Prosječna površina
263,5 m²
Medijana: 220,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.096 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.082 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.978 € i površinom oko 332,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.616 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.389 € i površinom oko 288,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 672.500 € (prosjek 750.517 €), a medijana po m² 3.096 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.517 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.053 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
70.053 €
U Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (41%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.517 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Puli je oko 3.192 €/m², medijana 3.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 750.517 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.517 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
