Pula, moderna gradska vila s bazenom

Pula

650.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 56903

Opis

Na prodaju prekrasna moderna gradska villa u Puli.

Nudimo vam divnu kuću za odmor s tri spavaće sobe, idealnu za opuštajući i ugodan boravak.
Smještena u mirnom dijelu Istre, ova kuća udaljena je samo nekoliko kilometara od predivnih plaža i gradova Pule i Medulina.

U prizemlju je prostran dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, praonica rublja, spremište i zasebni toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu vanjsku blagovaonicu, savršenu za obroke na otvorenom.
Na gornjem katu su tri spavaće sobe s bračnim krevetima, terasama, klima uređajima, TV-om i vlastitim kupaonicama s tušem.

U dvorištu kuće se nalazi privatni bazen sa plažom.

Lokacija:
- Južni dio Istre, nekoliko kilometara od Pule.
- Plaže u Medulinu udaljene su samo 8 km.
- Blizina svih sadržaja koje Pula nudi.

Ova moderna, ali jednostavna i ugodna kuća savršen je izbor za one koji traže mirno i ugodno mjesto za odmor ili stalni boravak. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas odmah!

ID KOD AGENCIJE: 1005-231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 720.334 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +49% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

720.334 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,9 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.623 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.724 €	2.822 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -19%	2.634 €	102

Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.