Kuca Veruda, Pula 463m² - 800.000 €

10

Prodaja kuće s apartmanima u Puli blizu mora, s pogledom na more.
Ova atr...

Tip

Kuća

Površina

463 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 800.000€

Površina: 463 m2 (1 727 €/m2)

Površina zemljišta: 306

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 160m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 101775

Opis

Prodaja kuće s apartmanima u Puli blizu mora, s pogledom na more.
Ova atraktivna kuća s apartmanima smještena je na traženoj lokaciji u Puli, samo nekoliko minuta hoda od mora. Idealna je za obiteljsku upotrebu ili kao investicija za turistički najam.
Površina kuće, 463 m2, tri etaže (prizemlje, 1. kat, 2. kat).
Svaka etaža ima svoj zaseban stan, a terase nude prekrasan pogled na more.
Svaka etaža ima svoju terasu s pogledom na more, savršeno mjesto za uživanje u vanjskom prostoru.
Prizemlje: Predstavlja odličnu priliku za odvojeni stan ili dodatne sadržaje.
Prvi i drugi kat: Svaka etaža nudi isti raspored, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i 3 spavaće sobe, idealno za obitelj ili goste.
Kuća ima dvorište, idealno za opuštanje ili dodatne aktivnosti na otvorenom.
S obzirom na popularnost Pule kao turističke destinacije, ova kuća je odličan izbor za turistički najam, s potencijalom za dobar povrat na ulaganje.
Kuća se nalazi samo nekoliko minuta hoda od mora, a u blizini se nalaze svi bitni sadržaji: trgovine, restorani, kafići, javni prijevoz i druge gradske atrakcije.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 759.788 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +19% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €

Cijena / m²: 1.728 €/m² Prosjek: 3.164 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.080 €/m² · -44% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

759.788 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

272,5 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.843 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 3.342 €/m² +18% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.342 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.079 € i površinom oko 343,4 m².

Veli Vrh 3.780 €/m² +33% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.780 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.500 € i površinom oko 254,0 m².

Valdebek 3.286 €/m² +16% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.286 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 716.143 € i površinom oko 265,6 m².

Nova Veruda 2.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.843 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.000 € i površinom oko 280,4 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +48% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Štinjan 3.433 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 670.000 € (prosjek 759.788 €), a medijana po m² 3.080 €/m² (prosjek 3.164 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.096 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +122%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Pula trenutni	670.000 €	3.080 €	3.164 €	163
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.096 € -32%	2.347 €	101

Za kuća u Veruda, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.788 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

67.500 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.788 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.728 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Veruda, Pula je oko 3.164 €/m², medijana 3.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veruda, Pula iznosi 759.788 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.350.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veruda, Pula iznosi oko 3.164 €/m², medijana je 3.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.788 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.