Kuca Veruda, Pula 350m² - 995.000 €

Novo 10

Prodajemo prekrasnu, potpuno renoviranu austrougarsku kamenu vilu s pogledo...

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 995.000€

Površina: 350 m2 (2 842 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 113320

Opis

Prodajemo prekrasnu, potpuno renoviranu austrougarsku kamenu vilu s pogledom na more, smještenu u mirnoj ulici, samo 10 minuta pješke od strogog centra Pule. Vila, izgrađena 1895. godine, temeljito je renovirana 2022. godine i prostire se na 350 m² stambene površine.
Ova vila nudi:
4 spavaće sobe,
4 kupaonice. odvojeni wc,
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom,
Igraonica s bilijarom,
Sauna (kombinirana finska i infracrvena),
Manji fitness i vinoteka.
Vila također ima bazen s grijanjem, automatskim solnim kloriranjem i protustrujnim tijekom plivanja, idealan za opuštanje. Cijela kuća opremljena je Mitsubishi klimom i podnim grijanjem za maksimalnu udobnost. Na posjedu se nalazi zatvoreni parking za 3 automobila.
Predivni pogled na more s balkonom.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 6115706... Prikaži broj
+ 385 98 420885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 676.792 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +53% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.843 €/m² Prosjek: 3.037 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.957 €/m² · -4% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

676.792 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.834 €/m² +66% · 11 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.834 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.636 € i površinom oko 270,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +82% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 676.792 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 3.037 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +132%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +10%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.957 €	3.037 €	163
Zagreb	390.000 €	2.230 € -25%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -37%	2.054 €	101

Za kuća u Veruda, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.792 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66.450 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%

Terasa 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.792 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veruda, Pula je oko 3.037 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veruda, Pula iznosi 676.792 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veruda, Pula iznosi oko 3.037 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.792 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.