Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 111m2, 266500e, id82021

Novo 8

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 266500 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 266.500€

Površina: 111 m2 (2 400 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 82021

Opis

ID KOD AGENCIJE: ALG-3269

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: + 880 1623-259920... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.500 € Prosjek: 221.690 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +30% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.401 €/m² Prosjek: 3.277 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

221.690 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Centar 4.299 €/m² +32% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.299 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.872 € i površinom oko 79,2 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.690 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.277 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.767 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +109%	6.857 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +37%	4.324 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € +10%	3.346 €	935
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.277 €	833
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -8%	2.854 €	87

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.690 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.912 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.912 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.413 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.413 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.491 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 266.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.690 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.401 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.277 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.690 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 833 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.690 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.