Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 32m2, 268000e, id99429

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 268000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 32 m2 (8 375 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 99429

Opis

Prodaje se stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 350 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za život, ali i za turistički najam!

Prema trenutnoj dokumentaciji stan je upisan s površinom od 32.35 m2 (u naravi ima 54m2) te će mu prema novom etažnom elaboratu koji je u proceduri pripasti i garsonijera na donjem katu.
U potpunosti je adaptiran tijekom 2025. godine – obnovljene su instalacije vode i struje, kupaonica, keramika, krov i fasada, te je uređen suvremeno i s puno pažnje prema detaljima.
Kompletno je namješten i spreman za useljenje, a sastoji se od manjeg predsoblja, funkcionalne kuhinjice izrađene od punog hrasta, ugodnog dnevnog boravka s velikom kožnom kutnom garniturom te dvije spavaće sobe, pri čemu se do druge spavaće sobe prolazi kroz prvu.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom.
Zbog kvalitete adaptacije, blizine mora i mogućnosti turističkog korištenja, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4322

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 203.319 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 182.290 € · +47% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 8.375 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +176% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.319 €

Medijana: 182.290 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Veli Vrh, Centar.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.231 €/m²

Šijana 3.651 €/m² +6% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.651 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 63,4 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Centar 4.231 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.231 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.467 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 182.290 € (prosjek 203.319 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.245 € +106%	6.832 €	80
Zadar	404.251 €	4.076 € +35%	4.188 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +21%	3.678 €	990
Zagreb	274.336 €	3.223 € +6%	3.233 €	87
Pula trenutni	182.290 €	3.029 €	3.094 €	839
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.319 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.219 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.173 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.247 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.173 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (8%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 203.319 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 182.290 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.375 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.094 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +171%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +176%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 203.319 €, a medijana 182.290 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.319 € (medijana 182.290 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.