Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 32m2, 268000e, id99429

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 268000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 32 m2 (8 375 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 99429

Opis

Prodaje se stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 350 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za život, ali i za turistički najam!

Prema trenutnoj dokumentaciji stan je upisan s površinom od 32.35 m2 (u naravi ima 54m2) te će mu prema novom etažnom elaboratu koji je u proceduri pripasti i garsonijera na donjem katu.
U potpunosti je adaptiran tijekom 2025. godine – obnovljene su instalacije vode i struje, kupaonica, keramika, krov i fasada, te je uređen suvremeno i s puno pažnje prema detaljima.
Kompletno je namješten i spreman za useljenje, a sastoji se od manjeg predsoblja, funkcionalne kuhinjice izrađene od punog hrasta, ugodnog dnevnog boravka s velikom kožnom kutnom garniturom te dvije spavaće sobe, pri čemu se do druge spavaće sobe prolazi kroz prvu.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom.
Zbog kvalitete adaptacije, blizine mora i mogućnosti turističkog korištenja, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4322

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 204.637 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.500 € · +51% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 8.375 €/m² Prosjek: 3.085 €/m² · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +179% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.637 €

Medijana: 177.500 €

Prosječna površina

69,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Valdebek.

Najjeftinije: 3.153 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Centar 3.431 €/m² +9% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.431 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.833 € i površinom oko 85,3 m².

Štinjan 4.422 €/m² +40% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.422 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 62,3 m².

Valdebek 3.153 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.153 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.500 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 177.500 € (prosjek 204.637 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.085 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +109%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +40%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +13%	3.652 €	781
Pula trenutni	177.500 €	3.000 €	3.085 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.900 € -3%	2.938 €	85

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.637 €, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.586 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.160 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.744 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.160 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (13%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.637 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 177.500 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.375 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.085 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +171%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +179%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 204.637 €, a medijana 177.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.637 € (medijana 177.500 €), prosječna površina 69,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.