Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 32m2, 268000e, id99429

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 268000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 32 m2 (8 375 €/m2)

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 99429

Opis

Prodaje se stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 350 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo pogodnom za život, ali i za turistički najam!

Prema trenutnoj dokumentaciji stan je upisan s površinom od 32.35 m2 (u naravi ima 54m2) te će mu prema novom etažnom elaboratu koji je u proceduri pripasti i garsonijera na donjem katu.
U potpunosti je adaptiran tijekom 2025. godine – obnovljene su instalacije vode i struje, kupaonica, keramika, krov i fasada, te je uređen suvremeno i s puno pažnje prema detaljima.
Kompletno je namješten i spreman za useljenje, a sastoji se od manjeg predsoblja, funkcionalne kuhinjice izrađene od punog hrasta, ugodnog dnevnog boravka s velikom kožnom kutnom garniturom te dvije spavaće sobe, pri čemu se do druge spavaće sobe prolazi kroz prvu.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom.
Zbog kvalitete adaptacije, blizine mora i mogućnosti turističkog korištenja, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4322

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 225.944 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +29% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 8.375 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · +158% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +181% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.944 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.292 €/m² +31% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +4% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 225.944 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +113%	7.002 €	80
Zadar	397.751 €	4.102 € +38%	4.220 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +23%	3.678 €	988
Zagreb	272.500 €	3.213 € +8%	3.218 €	88
Pula trenutni	208.500 €	2.980 €	3.248 €	837
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.944 €, prosječna površina 73,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.559 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.451 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (2%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.944 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.375 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.248 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +158%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +181%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 225.944 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.944 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.