Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 114m2, 260000e, id93365

6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 260000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 114 m2 (2 280 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 93365

Opis

Prodaje se komforan stan u samom srcu Pule svega 200 metara od mora. Smješten je u uredno održavanoj zgradi austrougarskog stila, s visokim stropovima i ukupnom površinom od 114,50 m2.
Sastoji se od tri velike spavaće sobe, prostranog hodnika, kupaonice te kuhinje s dnevnim boravkom u open space konceptu, iz koje se izlazi na balkon i veću terasu. Dio balkona je natkriven. Većina prozora zamijenjena je PVC stolarijom, a u stanu je ugrađena klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je u izvornom stanju i zahtjeva kompletnu adaptaciju, uključujući instalacije struje i vode. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica, a parkiranje je moguće na obližnjim javnim naplatnim parkiralištima.

Unatoč potrebi za renovacijom, riječ je o izuzetno prostranom i svijetlom stanu s velikim potencijalom, smještenom na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli. Blizina mora, Amfiteatra i svih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3967

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 206.943 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.750 € · +30% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.281 €/m² Prosjek: 3.099 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.943 €

Medijana: 200.750 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.085 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.171 €/m² +3% · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.171 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.316 € i površinom oko 56,5 m².

Šijana 3.085 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.085 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.857 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 3.318 €/m² +8% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.318 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 85,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 200.750 € (prosjek 206.943 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.099 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +105%	6.775 €	78
Zadar	444.943 €	4.102 € +36%	4.319 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € +19%	3.583 €	939
Pula trenutni	200.750 €	3.012 €	3.099 €	831
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.943 €	21
Zagreb	252.000 €	2.862 € -5%	2.870 €	87

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.943 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.084 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.921 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.268 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.256 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.949 €/m²).

Jednosoban stan 3.921 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.268 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.943 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 200.750 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.281 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.099 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.012 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 206.943 €, a medijana 200.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 32,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.943 € (medijana 200.750 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.