Pula, Centar, dva stana, 78,56 m2
Centar, Pula
275.000€
3 525 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 78 m2 (3 525 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 114313
Opis
Dva u potpunosti renovirana stana smješteni u privatnome dijelu prizemlja manje stambene zgrade.
Riječ je o dva vrhunski renovirana stana smještenim u privatnome dijelu manje starije ali održavane zgrade, koja se sastoji od sveukupno 4 stambene jedinice. Ono što ove stanove čini zanimljivima nije samo njihovo uredno stanje nego i njihova lokacija. Naime riječ je o lokaciji savršenoj za miran i siguran obiteljski život, nadomak svog potrebnog sadržaja. Uz to, ova lokacija odgovara svim zahtjevima potrebnim za razvoj posebne turističke ponude u vidu privatne investicije sa sigurnim povratom na uloženo.
Tako se na svega nekoliko koraka od stana nalazi nezaobilazni Rimski Amfiteatar poznatiji kao Pulska Arena, zatim su tu i poznati Giardini kao centar grada, brojne trgovine miješane i specijalizirane robe, doktori, škole, vrtići, brojni parkovi, tržnica, kafići i restorani. Ono što smatramo kao prednost je kako se stanovi nalaze na blago izoliranoj lokaciji izvan strogoga centra grada, što znači kako su udaljeni od gužvi, buke i velikoga broja ljudi, što zasigurno boravak čini značajno ugodnijim i kvalitetnijim.
OPIS STANOVA:
Kako je riječ o dvije stambene jedinice, njihova ukupna stambena površina iznosi 78,56m2. Manji stan se nalazi u prizemlju, dok se veći stan nalazi odmah iznad manjega, te posjeduje privatno stubište uz pomoć kojega se stanu pristupa. Ukratko, riječ je o dvije stambene jedinice istoga vlasnika koje su bile u potp
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
204.514 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.159 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 204.514 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.514 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.514 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.159 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 204.514 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.514 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Pula, Istra: Prostran namješten stan na prodaju
- 275.000€ 108 m2
Istra, Pula, 210m2 - u naravi 5 apartmana
- 280.000€ 210 m2
Istra, Pula, 3s+db, 88.32m2, balkon i lođa
- 269.000€ 88 m2
Istra, Pula, 2s+db + garsonijera
- 268.000€ 32 m2
Istra, Pula, stan 2s+db, 83,79m2
- 285.000€ 83 m2
Stan sa dvorištem na traženoj lokaciji, Pula
- 261.000€ 71 m2
Pula, centar, 2-sobni stan, 73 m2
- 289.000€ 73 m2
Istra, Pula - centar, 95.47m2 u naravi 3 apartmana
- 290.000€ 95 m2
Trosoban stan u Centru Pule
- 260.000€ 82 m2