Istra, Pula, 3s+db, 88.32m2, balkon i lođa
Centar, Pula
285.000€
3 238 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 88 m2 (3 238 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 103568
Opis
Prodaje se prostran i funkcionalan stan u Puli ukupne površine 88,32 m2, smješten u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe i dnevnog boravka, kuhinje s produženim dijelom za blagovaonicu, izbe, kupaonice, zasebnog toaleta te dva hodnika koji omogućuju dobru povezanost svih prostorija. Dodatnu vrijednost prostoru daju balkon površine 5,3 m2 i lođa od 2,5 m2 koji pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Raspored stana je vrlo praktičan i pruža različite mogućnosti organizacije životnog prostora. Iz blagovaonice se izlazi na balkon, a taj je prostor povezan i s prostranim dnevnim boravkom koji, zahvaljujući rasporedu, može funkcionirati i kao zasebna stambena cjelina.
Stan se prodaje namješten te je opremljen klimom i radijatorima na struju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju, zahvaljujući svojoj prostranosti, funkcionalnom rasporedu i ugodnom stambenom okruženju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4476
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 210.908 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.020 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
228.593 €
Medijana: 210.908 €
Prosječna površina
73,1 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.309 €/m²
Medijana: 3.020 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 228.593 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.309 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.593 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.032 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.032 €
U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.593 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.309 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 228.593 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.593 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula, stan 2s+db, 83,79m2
- 285.000€ 83 m2
PULA – dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i grad
- 285.000€ 75 m2
ISTRA, PULA - Ekskluzivno: elegantan stan u strogom centru
- 289.000€ 73 m2
Istra, Pula, 210m2 - u naravi 5 apartmana
- 280.000€ 210 m2
Istra, Pula - centar, 95.47m2 u naravi 3 apartmana
- 290.000€ 95 m2
ISTRA, PULA, ŠIRI CENTAR - Dva stana nadomak centra grada
- 275.000€ 78 m2
Pula, Istra: Prostran namješten stan na prodaju
- 275.000€ 108 m2
Istra, Pula, 2s+db + garsonijera
- 268.000€ 32 m2