Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 43m2, 150000e, id65237

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 150000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 43 m2 (3 488 €/m2)

Kat: Suteren

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 65237

Opis

ISTRA, PULA - Dva u potpunosti renovirana studio apartmana

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Upravo u ovom najvećem istarskom gradu na prodaji su dva studio apartmana na novo adapitara od kojih jedan ima 18 m2, a drugi 22 m2 s pripadajućim zajedničkim ulaznim hodnikom od 3m2.
Smješteni su u suterenu stambene zgrade.

Svaki apartman sadrži kuhinju i vlastiti toalet te je u potpunosti opremljen za najam.
Sve su instalacije također na novo postavljenje. Prozori su PVC.

Izmajmljuje se tokom cijele godine stoga budući vlasnik može nastaviti iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 34064

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 233.001 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 211.815 € · -29% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.488 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.108 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

233.001 €

Medijana: 211.815 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.108 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.205 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 4.239 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.239 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.974 € i površinom oko 72,9 m².

Valdebek 3.610 €/m² +13% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.610 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.557 € i površinom oko 85,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +30% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +35% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +32% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.205 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.205 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 211.815 € (prosjek 233.001 €) i medijanu od 3.108 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +105%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +31%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € +8%	3.393 €	748
Zagreb	275.791 €	3.181 € +2%	3.034 €	83
Pula trenutni	211.815 €	3.108 €	3.324 €	809
Osijek	239.680 €	2.929 € -6%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.001 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.445 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.445 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.704 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.129 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.237 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.704 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.294 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.129 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.237 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.001 € (36%) i ispod medijane od medijane od 211.815 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.488 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.324 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.108 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 233.001 €, a medijana 211.815 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.001 € (medijana 211.815 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.