Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 43m2, 150000e, id65237

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 150000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 43 m2 (3 488 €/m2)

Kat: Suteren

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 65237

Opis

ISTRA, PULA - Dva u potpunosti renovirana studio apartmana

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Upravo u ovom najvećem istarskom gradu na prodaji su dva studio apartmana na novo adapitara od kojih jedan ima 18 m2, a drugi 22 m2 s pripadajućim zajedničkim ulaznim hodnikom od 3m2.
Smješteni su u suterenu stambene zgrade.

Svaki apartman sadrži kuhinju i vlastiti toalet te je u potpunosti opremljen za najam.
Sve su instalacije također na novo postavljenje. Prozori su PVC.

Izmajmljuje se tokom cijele godine stoga budući vlasnik može nastaviti iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 34064

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 221.184 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -27% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.488 €/m² Prosjek: 3.271 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.184 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Centar 3.902 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.902 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,9 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Valdebek 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.896 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.625 € i površinom oko 92,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.184 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.376 € +111%	6.995 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +42%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € +15%	3.666 €	747
Pula trenutni	204.495 €	3.020 €	3.271 €	801
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -13%	2.709 €	83

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.184 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.894 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.894 €

U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.184 € (32%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.488 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.271 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.184 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.184 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.