ISTRA, PULA - Dva u potpunosti renovirana studio apartmana
Centar, Pula
150.000€
3 488 €/m2
Tip
Stan
Površina
43 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 43 m2 (3 488 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Udaljenost od mora
- 500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 65237
Opis
ISTRA, PULA - Dva u potpunosti renovirana studio apartmana
Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.
Upravo u ovom najvećem istarskom gradu na prodaji su dva studio apartmana na novo adapitara od kojih jedan ima 18 m2, a drugi 22 m2 s pripadajućim zajedničkim ulaznim hodnikom od 3m2.
Smješteni su u suterenu stambene zgrade.
Svaki apartman sadrži kuhinju i vlastiti toalet te je u potpunosti opremljen za najam.
Sve su instalacije također na novo postavljenje. Prozori su PVC.
Izmajmljuje se tokom cijele godine stoga budući vlasnik može nastaviti iznajmljivanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 34064
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 204.495 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.020 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
221.184 €
Medijana: 204.495 €
Prosječna površina
70,4 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.271 €/m²
Medijana: 3.020 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 3.902 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.896 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.625 € i površinom oko 92,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.184 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.184 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.894 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.894 €
U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.184 € (32%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.488 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.271 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.184 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.184 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Jednosoban stan, Pula, renoviran, 1.kat
- 150.000€ 35 m2
Pula, centar, dvosobni stan, 35 m2, 50 m od Arene
- 149.000€ 35 m2
Istra, Pula, 42.91m2, stan s terasom
- 155.000€ 42 m2
Istra, Pula - centar, 2s+db, 45.36m2, u adaptaciji
- 160.000€ 45 m2
Pula, centar, 1-sobni stan, 38 m2, pješačka zona, useljiv
- 135.000€ 38 m2
Stan u centru Pule,odmah useljivo
- 135.000€ 33 m2
Istra, Pula - Centar, 2s+db, 49.53m2
- 166.000€ 49 m2
Istra, Pula - centar, 27.34m2, 1skl
- 130.000€ 27 m2
Prodaje se jednosoban stan 27,35m2 Pula
- 125.000€ 27 m2
Pula, stan 2SS+DB, 51 m2, blizina Arene
- 175.000€ 51 m2
Istra, Pula, 2s+db, 51.05m2, terasa
- 177.000€ 51 m2
ISTRA, PULA Stan idealan za više apartmana u blizini Arene!
- 180.000€ 107 m2