Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 35m2, 150000e, id108160

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 150000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 35 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 108160

Opis

Stan u Puli, u blizini Arene i Foruma, prodaje se u starogradnji koja obuhvaća ukupno 8 stanova u zgradi. Nekretnina je renovirana 2024. godine te se nalazi na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup užem centru grada i svim osnovnim sadržajima.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te manjeg dnevnog boravka povezanog s blagovaonskim dijelom. Raspored prostorija je jednostavan i funkcionalan, prilagođen svakodnevnom korištenju u manjoj stambenoj jedinici.

* Renovacija i oprema

* stan je renoviran 2024. godine
* ugrađena je PVC stolarija
* postavljena je nova kuhinja
* stan se prodaje s novim namještajem

* Zgrada i karakteristike

* starogradnja
* zgrada se sastoji od ukupno 8 stanova
* stubište zgrade je nedavno uređeno

* Lokacija i mogućnosti korištenja

* udaljenost od Arene i Foruma iznosi nekoliko stotina metara
* u neposrednoj blizini nalaze se gradska knjižnica, škole i fakulteti
* blizina obrazovnih institucija pogodna je za studentski najam

Nekretnina se nalazi u dijelu Pule iz kojeg je moguće pješice doći do centra grada i glavnih kulturnih sadržaja. Položaj omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za korištenjem automobila, uz dostupnost svih važnih gradskih sadržaja u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda dostupni su sljedeći kontakti:

Jenny Pančić
098 958 4848... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 201.418 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 194.500 € · -23% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.147 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.026 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.418 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 3.907 €/m²

Štinjan 3.907 €/m² +24% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.907 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.963 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.644 €/m² +16% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šijana 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Šikići 3.144 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šikići ima prosječno 3.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.157 € i površinom oko 57,6 m².

Monvidal 3.288 €/m² +5% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 194.500 € (prosjek 201.418 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosjek 3.147 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +111%	7.154 €	78
Zadar	393.000 €	3.971 € +31%	4.094 €	70
Rijeka	240.000 €	3.575 € +18%	3.617 €	822
Zagreb	285.724 €	3.205 € +6%	3.220 €	86
Pula trenutni	194.500 €	3.026 €	3.147 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -3%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.418 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.161 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.161 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.251 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 201.418 € (26%) i ispod medijane od medijane od 194.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.147 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.026 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 201.418 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.418 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.