Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 33m2, 135000e, id104749

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 135000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 33 m2 (4 090 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 104749

Opis

Na prodaju je ugodan i potpuno namješten jednosobni stan u samom centru Pule, ukupne površine 38 m², s odvojenim dnevnim boravkom koji pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost. Smješten je na prvom katu manje, mirne stambene zgrade, a do ulaza se dolazi vanjskim stepenicama koje su obnovljene i obložene keramičkim pločicama.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, spavaće sobe te funkcionalno organiziranog dnevnog boravka s kuhinjom. Podovi u hodniku i kupaonici obloženi su keramičkim pločicama, dok je u spavaćoj sobi, dnevnom boravku i kuhinji postavljen novi laminat koji prostoru daje toplinu i ugodan ugođaj. Dodatnu udobnost osigurava i unutarnja izolacija izvedena stiroporom.

Kupaonica je u potpunosti renovirana prije tri godine – zamijenjene su instalacije, postavljena nova keramika i moderna sanitarija. Stan ima PVC stolariju, a grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja.

Stan ima uporabnu dozvolu i etažiran je te je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju.

Prodaje se potpuno namješten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja, ali i kao izvrsna prilika za dugoročni najam. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se centar grada, škole, autobusna stanica i trgovine, dok je javni parking dostupan u blizini zgrade.

Osnovni podaci:

- Centar Pule
- 38 m²
- Jednosoban stan s odvojenim dnevnim boravkom
- Raspored: hodnik, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom
- Novi laminat i ke

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 213.507 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 194.508 € · -31% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 3.101 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.901 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.507 €

Medijana: 194.508 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.231 €/m²

Centar 3.305 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.305 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,0 m².

Veli Vrh 4.231 €/m² +72% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.231 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.233 € i površinom oko 68,0 m².

Valdebek 3.991 €/m² +62% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.991 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.340 € i površinom oko 75,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +71% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Stoja 3.170 €/m² +29% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.170 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 194.508 € (prosjek 213.507 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +119%	7.037 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +40%	4.316 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € +11%	3.177 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € +2%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € +1%	2.968 €	24
Pula trenutni	194.508 €	2.901 €	3.101 €	821

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.507 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.206 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 213.507 € (37%) i ispod medijane od medijane od 194.508 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.101 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 213.507 €, a medijana 194.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.507 € (medijana 194.508 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.