Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 107m2, 180000e, id40127

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 180000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 180.000€

Površina: 107 m2 (1 682 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 40127

Opis

ISTRA, PULA Stan za adaptaciju idealan za više apartmana u blizini Arene!

Nadomak centra grada prodaje se stan koji je idealna prilika za pretvaranje u više stambenih jedinica (3), a i zbog same lokacije atraktivan je za iznajmljivanje. Radi se zapravo o dva stana sa svojim ulazima, ali se po papirima vodi kao jedan stan. Stan ima sve skupa 3 spavaće sobe, dva dnevna boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicu, hodnik i ostavu.

U zgradi se nalaze tri stana i svakom stanu pripada 33 m2 dvorišta.

Prije dvije godine renovirane su dvije velike spavaće sobe, promijenjen je laminat, a krov je kompletno renoviran prošle godine. U stanu se nalazi zid od brodskog poda te siporeksa. Stan ima verandu s koje se vidi pogled na Arenu, te ima poglede na more (riva).
Zgrada je građena prije 1968. godine.

Parking se nalazi odmah ispred zgrade te se u blizini stana na svega par minuta hoda nalazi sav potreban sadržaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25762

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 209.416 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · -6% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 1.682 €/m² Prosjek: 3.155 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.074 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

209.416 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.074 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +2% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.144 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.733 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.551 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.551 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.667 € i površinom oko 92,4 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +36% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +21% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.000 € (prosjek 209.416 €) i medijanu od 3.074 €/m² (prosjek 3.155 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +107%	7.036 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +32%	4.348 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +17%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.201 € +4%	3.046 €	83
Pula trenutni	192.000 €	3.074 €	3.155 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.416 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.679 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.231 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 2.731 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (13%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 209.416 € (14%) i ispod medijane od medijane od 192.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 132.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.682 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.155 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 3.074 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 209.416 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.416 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.