Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 107m2, 180000e, id40127

6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 180000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 180.000€

Površina: 107 m2 (1 682 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 40127

Opis

ISTRA, PULA Stan za adaptaciju idealan za više apartmana u blizini Arene!

Nadomak centra grada prodaje se stan koji je idealna prilika za pretvaranje u više stambenih jedinica (3), a i zbog same lokacije atraktivan je za iznajmljivanje. Radi se zapravo o dva stana sa svojim ulazima, ali se po papirima vodi kao jedan stan. Stan ima sve skupa 3 spavaće sobe, dva dnevna boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicu, hodnik i ostavu.

U zgradi se nalaze tri stana i svakom stanu pripada 33 m2 dvorišta.

Prije dvije godine renovirane su dvije velike spavaće sobe, promijenjen je laminat, a krov je kompletno renoviran prošle godine. U stanu se nalazi zid od brodskog poda te siporeksa. Stan ima verandu s koje se vidi pogled na Arenu, te ima poglede na more (riva).
Zgrada je građena prije 1968. godine.

Parking se nalazi odmah ispred zgrade te se u blizini stana na svega par minuta hoda nalazi sav potreban sadržaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25762

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 225.911 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -14% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 1.682 €/m² Prosjek: 3.152 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.911 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.462 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.462 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.397 € i površinom oko 84,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.886 €/m² +12% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.886 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.300 € i površinom oko 88,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 225.911 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +116%	6.985 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +39%	4.301 €	71
Rijeka	261.000 €	3.418 € +16%	3.418 €	825
Zagreb	276.313 €	3.213 € +9%	3.216 €	86
Pula trenutni	208.500 €	2.947 €	3.152 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.911 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.324 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosjek 2.639 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.639 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.911 € (20%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.682 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.152 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 2.947 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 225.911 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.911 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.