Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 51m2, 175000e, id108626

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 175000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.000€

Površina: 51 m2 (3 431 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 108626

Opis

U samom srcu Pule, svega 50 metara od veličanstvene pulskog amfiteatra, smjestio se ovaj šarmantan i funkcionalan stan koji predstavlja savršen spoj urbane lokacije, mediteranskog načina života i investicijskog potencijala.

Stan ukupne neto reducirane površine 51,05 m² nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji u strogom centru grada, nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam. U naravi se sastoji od ulaznog prostora, svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, dvije udobne sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, natkrivene i nenatkrivene terase koje pružaju dodatni osjećaj komfora i privatnosti.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju i pripaci u prizemlju zgrade koji uključuju vanjsko otvoreno stubište te praktično spremište ispod stubišta, kao i prilaz kroz uređeno vrtno dvorište koje dodatno doprinosi autentičnom mediteranskom dojmu.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u neposrednoj blizini Arene, rive, restorana, trgovina i svih gradskih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u centru grada, ali i sigurnu investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Rijetkost na tržištu — nekretnina koja spaja povijesni šarm Pule, praktičnost i iznimnu lokaciju.

Za više informacija i posjet nekretnini nazovite:

Karla Quaranta

+ 385 98 190 1600... Prikaži broj

karla.quaranta@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH289

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 190 1600... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: kar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 201.447 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.500 € · -10% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.431 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.447 €

Medijana: 195.500 €

Prosječna površina

67,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Štinjan 3.908 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.537 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.537 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 75,7 m².

Šikići 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.073 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.300 € i površinom oko 60,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 195.500 € (prosjek 201.447 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +109%	6.857 €	78
Zadar	393.000 €	4.110 € +39%	4.186 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € +25%	3.712 €	996
Zagreb	280.037 €	3.213 € +9%	3.189 €	87
Pula trenutni	195.500 €	2.954 €	3.122 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -1%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.447 €, prosječna površina 67,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.652 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 201.447 € (13%) i ispod medijane od medijane od 195.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.431 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.122 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 201.447 €, a medijana 195.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.447 € (medijana 195.500 €), prosječna površina 67,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.