Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 73m2, 289000e, id111236

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 289000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 73 m2 (3 958 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 111236

Opis

ISTRA, PULA - Ekskluzivno: elegantan stan u strogom centru

U našoj ekskluzivnoj ponudi u samom centru Pule, na jednoj od najpoznatijih i najtraženijih gradskih lokacija – Flanatičkoj ulici – smjestio se ovaj elegantan i potpuno renoviran stan koji predstavlja savršen spoj urbanog života, moderne udobnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.

Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te nudi 73 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora. Tijekom 2025. godine nekretnina je prošla kompletnu i temeljitu renovaciju te je spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

KARAKTERISTIKA STANA
- Nove instalacije vode i struje
- Dodatna toplinska i zvučna izolacija
- Uređeni zidovi i spušteni stropovi
- Nova PVC stolarija
- Novi laminatni podovi
- Potpuno nova kupaonica s modernim walk-in tušem
- Protuprovalna ulazna vrata
- Moderna LED rasvjeta kroz cijeli stan
- Grijanje i hlađenje putem 3 zasebna klima uređaja

RASPORED STANA
- Ulazni hodnik
- Prostrani dnevni boravak
- Moderna kuhinja s blagovaonicom
- Natkrivena terasa
- Dvije komforne spavaće sobe
- Elegantno uređena kupaonica i toalet
- Zasebno spremište za bojler i perilicu rublja

Posebnu atmosferu stanu daju veliki prozori i obilje prirodnog svjetla koje tijekom cijelog dana ispunjava prostor.

Skladan raspored prostorija i otvoreni pogled prema gradskom središtu stvaraju osjećaj prostranosti i ugodnog gradskog života.

MOGUĆNOSTI I PRILIKE
Nekretnine u pješačkoj zon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 218.801 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +47% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.959 €/m² Prosjek: 3.187 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

218.801 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.308 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.687 €/m² +11% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.687 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.806 € i površinom oko 81,7 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +27% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.607 €/m² +9% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Šikići 3.308 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 177.697 € i površinom oko 54,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +30% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +4% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 218.801 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.187 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +109%	6.908 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +36%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € +22%	3.692 €	995
Pula trenutni	196.000 €	3.012 €	3.187 €	848
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -9%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 848 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.801 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.301 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.301 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.348 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.446 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.348 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (2%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 218.801 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.959 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.187 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 218.801 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.187 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.801 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.