Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 75m2, 330000e, id109497

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 330000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 75 m2 (4 400 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: plin

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109497

Opis

Na jednoj od poželjnijih lokacija u Puli, u urednoj austrougarskoj zgradi, smjestio se prostran i svijetao dvosoban stan površine 75 m² koji spaja gradski život s osjećajem mira i privatnosti. Stan se nalazi na drugom katu te pruža otvoren pogled prema moru i gradskim krovovima, stvarajući poseban ambijent tijekom cijelog dana.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
- Dnevnog boravka
- Kuhinje s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonice
- Hodnika i pomoćnih prostora

Visoki stropovi i dobra orijentacija prostoru daju dodatnu prozračnost i osjećaj elegancije, dok velike površine omogućuju ugodan boravak i obilje prirodnog svjetla. Nekretnina je uredno održavana, potpuno namještena te spremna za useljenje ili nastavak turističkog korištenja bez većih ulaganja.

Poseban dojam ostavlja pogled na more i panoramu Pule, koji se pruža preko gradskih krovova i stvara jedinstvenu atmosferu, posebno u poslijepodnevnim satima i pri zalasku sunca.

Prednosti nekretnine:

- Atraktivna lokacija u blizini centra grada
- Pogled na more i gradske vizure
- Dvije spavaće sobe
- Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla
- Centralno grijanje i klimatizacija
- Uređena i održavana zgrada austrougarskog karaktera
- Namješteno i spremno za korištenje

Investicijski potencijal:

Stanovi na ovakvim mikrolokacijama u Puli posebno su traženi zbog kombinacije blizine centra, mira i atraktivnog pogleda. Nekretnina je pogodna kako za svakodnevni život, tak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 207.994 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +66% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.994 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Štinjan 3.914 €/m² +24% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.543 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.150 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.150 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +7% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.356 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.250 € i površinom oko 112,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +4% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 207.994 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +113%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +36%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +19%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € +9%	3.119 €	85
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.126 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.994 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.899 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.994 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.126 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 2.988 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 207.994 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.994 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.