Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 86m2, 311000e, id58983

6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 311000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 311.000€

Površina: 86 m2 (3 616 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 58983

Opis

ISTRA, CENTAR - 3SS+DB stan smješten na prvome katu kvalitetne i održavane starogradnje.

Riječ je o vrijednome stanu koji se nalazi na samom rubnom dijelu centra grada Pule, udaljenog svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život.

OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 86,52m2 stambenoga prostora + dijela veće natkrivene terase. Ulazom u stan dočekuje nas duži hodnik koji povezuje sve prostorije stana i dijeli stan na dio namijenjen dnevnome životu, kao i spavači dio.

Na kraju hodnika smjestila se prostrana blagovaona s manjim dnevnim boravkom, koja se nalazi uz blago izdvojenu kuhinju. Blagovaonica i kuhinja posjeduju pristup prema većoj natkrivenoj terasi, skrivenoj od pogleda, te idealnoj za opuštanje i odmor uz pogled prema dijelu grada. Upravo je terasa ono što ovaj stan izdvaja od ostalih stanova u centru grada Pule, rijetka je prilika pronaći stan koji posjeduje terasu, time više stan koji posjeduje privatnu terasu skrivenu od pogleda i ovih dimenzija.

Dalje, stan se sastoji od dvije komotne spavače sobe, od kojih je jedna spavaća soba povezana s trećom spavaćom, a koje sukladno potrebama i željama kupaca može poslužiti kao manji uredski prostor, dječja spavača soba, veći walk-in ormar i tome slično. Moramo istaknuti kako budući vlasnici imaju mogućnost treću spavaču napraviti privatnom, tako da kroz hodnik uz manju preinaku naprave zasebni pristup.

Uz sve spomenuto stan se dodatno sas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 225.846 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +49% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.616 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.846 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Centar 4.299 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.299 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.872 € i površinom oko 79,2 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Monvidal 4.042 €/m² +17% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 225.846 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +107%	6.767 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +35%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € +10%	3.346 €	935
Pula trenutni	208.500 €	3.012 €	3.321 €	833
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	290.000 €	2.916 € -3%	2.942 €	87

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.846 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.907 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.907 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.150 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.609 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.846 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.321 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 225.846 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 833 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.846 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.