ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJET

Centar, Pula

350.000€

2 317 €/m2

Tip

Stan

Površina

151 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
151 m2 (2 317 €/m2)
Površina zemljišta
129
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.07.2026
ID
96833

Opis

ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJETKO DOSTUPNA LOKACIJA!

U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam rijetku nekretninu na tržištu zbog njezine lokacije!
Radi se o objektu koji je praktično u centru grada ali skriven od gradske gužve na mirnoj lokaciji okružen s par kuća i prirodom.
U prodaji je veliki obiteljski stan s vrtom te dodatna jedinica koja je trenutno u funkciji studio apartmana.
Objekti se nalaze u sklopu obiteljske kuće koja je etažirana tako da praktički se radi o kupnji etaže kuće s pripadajućim vanjskim površinama.
Nekretnina je građena početkom 80-tih godina, te je u potpunosti adaptirana i renovirana prije dvije godine.
Obiteljski stan nalazi se u visokom prizemlju ili prvom katu ovisno kako na to gledate te se sastoji od ulaznog dugog hodnika koji spaja dnevne prostorije i spavaći dio.
Stan ima otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, 3 spavaće sobe od kojih neke isto imaju pristup terasi, kupaonice, WC-a, i spremišta u sklopu stana.
Također, neizostavni dio je pristup vrtu iz stana koji vam nudi 129 m2.
U sklopu vrta nalazi se dio za sjedenje gdje ćete sigurno provoditi najveći dio svog vremena, trenutno se u sklopu vrta nalaze i dodatna mobilna spremišta , a vi ostatak možete urediti prema vlastitim željama.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, zatim je tu i peć na drva te u nekim od prostorija radijatori.

U prizemnom dijelu kuće u sklopu okućnic

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 208.303 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +88% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €
Cijena / m²: 2.318 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.303 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²
Centar 4.245 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 208.303 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.540 € +115% 7.181 € 71
Zadar 420.000 € 4.286 € +41% 4.307 € 71
Rijeka 248.000 € 3.383 € +11% 3.610 € 752
Zagreb 271.837 € 3.205 € +5% 3.120 € 83
Pula trenutni 186.000 € 3.045 € 3.138 € 812
Osijek 239.680 € 2.929 € -4% 2.898 € 24

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.303 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Centar, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.340 €/m² · 31 ogl. · 32%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%
Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.303 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.138 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.045 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 208.303 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.303 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine