ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJET
Centar, Pula
350.000€
2 317 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 151 m2 (2 317 €/m2)
- Površina zemljišta
- 129
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 96833
Opis
ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJETKO DOSTUPNA LOKACIJA!
U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam rijetku nekretninu na tržištu zbog njezine lokacije!
Radi se o objektu koji je praktično u centru grada ali skriven od gradske gužve na mirnoj lokaciji okružen s par kuća i prirodom.
U prodaji je veliki obiteljski stan s vrtom te dodatna jedinica koja je trenutno u funkciji studio apartmana.
Objekti se nalaze u sklopu obiteljske kuće koja je etažirana tako da praktički se radi o kupnji etaže kuće s pripadajućim vanjskim površinama.
Nekretnina je građena početkom 80-tih godina, te je u potpunosti adaptirana i renovirana prije dvije godine.
Obiteljski stan nalazi se u visokom prizemlju ili prvom katu ovisno kako na to gledate te se sastoji od ulaznog dugog hodnika koji spaja dnevne prostorije i spavaći dio.
Stan ima otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, 3 spavaće sobe od kojih neke isto imaju pristup terasi, kupaonice, WC-a, i spremišta u sklopu stana.
Također, neizostavni dio je pristup vrtu iz stana koji vam nudi 129 m2.
U sklopu vrta nalazi se dio za sjedenje gdje ćete sigurno provoditi najveći dio svog vremena, trenutno se u sklopu vrta nalaze i dodatna mobilna spremišta , a vi ostatak možete urediti prema vlastitim željama.
Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, zatim je tu i peć na drva te u nekim od prostorija radijatori.
U prizemnom dijelu kuće u sklopu okućnic
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 192.008 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 3.006 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
208.987 €
Medijana: 192.008 €
Prosječna površina
68,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.161 €/m²
Medijana: 3.006 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.362 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.125 € i površinom oko 65,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.008 € (prosjek 208.987 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.731 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.987 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.251 €
U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.987 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 192.008 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.006 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 208.987 €, a medijana 192.008 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.987 € (medijana 192.008 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Pula, Istra: Novi penthouse s 3 sobe i terasom
- 355.000€ 117 m2
Pula, prostran stan sa vrtom u mirnom kvartu!
- 339.000€ 165 m2
Trosoban stan na odličnoj lokaciji u Puli!
- 338.000€ 115 m2
Prilika! Trosoban stan i jednosoban apartman u Centru Pule
- 363.500€ 138 m2
ISTRA, PULA - Prostrani stan u centru grada!
- 335.000€ 93 m2
PULA – dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i grad
- 330.000€ 75 m2
Pula, penthouse na odličnoj lokaciji!
- 329.184€ 115 m2
Istra, Pula, Centar, 2s+db,72.83m2, balkon
- 312.000€ 72 m2