Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 72m2, 312000e, id104400

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 312000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.000€

Površina: 72 m2 (4 333 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 104400

Opis

Prodaje se svijetao i prostran dvosoban stan s dnevnim boravkom u samom srcu Pule, smješten u pješačkoj zoni, svega nekoliko minuta hoda od mora. Nalazi se u urednoj i dobro očuvanoj stambenoj zgradi, čije je prostrano stubište u vrlo dobrom stanju, a u tijeku je i aktivacija lifta koji bi trebao biti u funkciji do kraja godine.
Temeljito je adaptiran 2025. godine, pri čemu su obnovljene instalacije vode i struje, postavljena nova PVC stolarija te protuprovalna vrata, a interijer je osvježen novim podovima i suvremenim završnim detaljima. Prostor je izuzetno ugodan za boravak, s obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji na dvije strane i velikim prozorima koji pružaju otvoren pogled na gradsko središte.
Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, veću i manju, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, moderno uređenu kupaonicu s walk-in tušem te balkon. Kuhinja i blagovaonica po želji se mogu odvojiti kliznim vratima, čime se prostor lako prilagođava različitim stilovima života – od otvorenog koncepta do intimnije cjeline.
Stan je nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Dodatnu vrijednost čine lođa te pripadajuća drvarnica u prizemlju zgrade.
Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji u centru grada, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan cjelogodišnji život, tako i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

Poštovani klijenti, a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 215.496 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.750 € · +56% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

215.496 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.817 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.817 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.699 € i površinom oko 72,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 215.496 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +109%	6.974 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +36%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € +10%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.222 € +7%	3.339 €	88
Pula trenutni	199.750 €	3.014 €	3.208 €	816
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.496 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.499 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (1%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 215.496 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 199.750 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.208 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 215.496 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.496 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.