Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 93m2, 335000e, id53780

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 335000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 93 m2 (3 602 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 53780

Opis

ISTRA, PULA- Prostrani stan u centru grada!

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.

U samom centru grada, u prizemlju stambene zgrade, smjestio se ovaj prostrani obiteljski stan. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, jedne veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice te kupaonice.
Zanimljiv dio nekretnine je upravo manja soba koja pruža mogućnost prenamjene u poslovni prostor za što je neko vrijeme služila.
Instalacije struje i vode zamijenjene te stan prodaju djelomično namješten.

U unutrašnjosti same zgrade nalazi se manji dio dvorišta, ostava te jedno parkirno mjesto koji pripadaju stanu.

Neposredna blizina svih sadržaja za život poput škole, vrtića, trgovine, pošte, banke i sl. čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom i zanimljivom za novi početak obiteljskog života ili ukoliko se novi vlasnici odluče za iznajmljivanje u turističke svrhe baš zbog lokacije koju slobodno možemo nazvati kao srce svih događanja što predstavlja siguran povrat investicije.

Za više informacija nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 221.696 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +64% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.602 €/m² Prosjek: 3.190 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.696 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 3.595 €/m² +10% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.595 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.872 € i površinom oko 86,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.696 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +108%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +48%	4.483 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € +7%	3.152 €	87
Pula trenutni	204.495 €	3.006 €	3.190 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.696 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (2%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.696 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.602 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.190 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.696 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.696 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.