Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 93m2, 335000e, id53780

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 335000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 93 m2 (3 602 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 53780

Opis

ISTRA, PULA- Prostrani stan u centru grada!

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.

U samom centru grada, u prizemlju stambene zgrade, smjestio se ovaj prostrani obiteljski stan. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, jedne veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice te kupaonice.
Zanimljiv dio nekretnine je upravo manja soba koja pruža mogućnost prenamjene u poslovni prostor za što je neko vrijeme služila.
Instalacije struje i vode zamijenjene te stan prodaju djelomično namješten.

U unutrašnjosti same zgrade nalazi se manji dio dvorišta, ostava te jedno parkirno mjesto koji pripadaju stanu.

Neposredna blizina svih sadržaja za život poput škole, vrtića, trgovine, pošte, banke i sl. čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom i zanimljivom za novi početak obiteljskog života ili ukoliko se novi vlasnici odluče za iznajmljivanje u turističke svrhe baš zbog lokacije koju slobodno možemo nazvati kao srce svih događanja što predstavlja siguran povrat investicije.

Za više informacija nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 221.321 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +68% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.602 €/m² Prosjek: 3.130 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.321 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

73,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.138 €/m² Najskuplje: 3.930 €/m²

Centar 3.619 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.619 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 3.138 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.138 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.800 € i površinom oko 77,9 m².

Štinjan 3.930 €/m² +25% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.930 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.788 € i površinom oko 66,8 m².

Monvidal 3.465 €/m² +10% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.465 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.667 € i površinom oko 62,3 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Vidikovac 3.468 €/m² +11% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.468 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.625 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 221.321 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.130 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +116%	6.920 €	78
Zadar	403.526 €	4.110 € +41%	4.114 €	71
Rijeka	316.000 €	3.668 € +26%	3.688 €	1.003
Zagreb	264.500 €	3.205 € +10%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € 0%	2.943 €	21
Pula trenutni	199.000 €	2.919 €	3.130 €	849

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.321 €, prosječna površina 73,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.435 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.435 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.255 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.360 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.167 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.321 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.602 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.130 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 2.919 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.321 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.321 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.