Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 166m2, 191000e, id112592

5

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 191000 €, 166 m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 191.000€

Površina: 166 m2 (1 150 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112592

Opis

U ponudi su dvije etaže ukupne površine 166 m2 u centru Pule!
Nekretnina se prodaje u roh-bau izvedbi te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti prostor u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama.
Trenutno u stanu nisu izvedeni pregradni zidovi, što omogućuje potpunu slobodu pri projektiranju rasporeda prostorija i prilagodbu prostora različitim stambenim ili investicijskim namjenama.
Napravljena je ugradnja novih instalacija vode, struje i kanalizacije te izvedba novih armiranobetonskih međukatnih ploča, čime je stvorena kvalitetna i sigurna osnova za nastavak daljnjeg uređenja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5034

Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385996690865... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 191.000 € Prosjek: 202.931 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 182.290 € · +5% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 1.151 €/m² Prosjek: 3.113 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.931 €

Medijana: 182.290 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.258 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 4.258 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.067 € i površinom oko 50,7 m².

Šijana 4.373 €/m² +34% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.259 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.259 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 182.290 € (prosjek 202.931 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +116%	7.061 €	72
Zadar	382.000 €	3.872 € +28%	4.045 €	72
Rijeka	248.000 €	3.383 € +12%	3.650 €	782
Zagreb	275.312 €	3.264 € +8%	3.263 €	85
Pula trenutni	182.290 €	3.029 €	3.113 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.931 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.139 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

24.139 €

U Centar, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.325 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.215 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.743 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.215 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (10%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 191.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 202.931 € (6%) i iznad medijane od medijane od 182.290 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.151 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.113 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 3.029 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 202.931 €, a medijana 182.290 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.931 € (medijana 182.290 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.