Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 80m2, 195000e, id111971

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 195000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 80 m2 (2 437 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 111971

Opis

PULA, CENTAR - 2SS+DB kvalitetan obiteljski stan nadomak centra s prostranom terasom

U jednom od najtraženijih dijelova Pule, u neposrednoj blizini centra grada, smješten je ovaj prostran stan koji zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj terasi i izvrsnoj lokaciji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju. Svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.

OPIS NEKRETNINE – funkcionalan raspored i ugodan ambijent

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade te raspolaže s ukupno 80,50 m² stambene površine.

Sastoji se od:

- ulaznog hodnika
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- dvije komforne spavaće sobe
- kupaonice
- velike terase površine cca 25 m² koja predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili objedovanje na otvorenom.

Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak tijekom cijele godine.

DODATNE INFORMACIJE

Stan je posljednji put adaptiran 2015. godine, pri čemu su obnovljeni ključni elementi interijera kako bi se osigurala veća funkcionalnost i udobnost stanovanja.

Dodatne informacije:

- klima uređaj za grijanje i hlađenje
- gradskim vodovod i kanalizacija
- promjenjena PVC stolarija
- građevinska i uporabna dozvola
- uredno vlasništvo

Energetski certifikat je u izradi.

LOKACIJA – sve na dohvat ruke

Stan se nalazi na o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 238.187 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -13% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.308 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

238.187 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.435 €/m²

Centar 4.435 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.435 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.792 € i površinom oko 80,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.819 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 92,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +20% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +9% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Veli Vrh 3.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.466 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.800 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 238.187 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.308 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	532.500 €	6.296 € +110%	6.906 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +37%	4.233 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € +17%	3.572 €	829
Zagreb	288.500 €	3.221 € +7%	3.294 €	87
Pula trenutni	225.000 €	3.000 €	3.308 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 238.187 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.967 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

41.967 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.921 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.371 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.073 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.921 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.371 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (7%), Lift (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 238.187 € (18%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.308 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 238.187 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.187 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.